Landwirtschaftlicher Betrieb in Putnok zu verkaufen – Lebensstil und Geschäftsmöglichkeit in einem

In Putnok, auf dem Gelände der Fehér Tanya, biete ich einen seit über 30 Jahren erfolgreich betriebenen, komplexen landwirtschaftlichen und gärtnerischen Betrieb zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich am Tor der Region Gömör, in ruhiger, naturnaher Umgebung, wo das Unternehmen nicht nur eine Einkommensquelle, sondern auch eine Lebensform darstellt.

Dieses Anwesen ist nicht nur eine Kombination aus Flächen und Gebäuden, sondern ein bewusst aufgebautes, funktionierendes System, das sofort übernommen und weiterentwickelt werden kann. Der Betrieb ist seit Jahrzehnten aktiv und verfügt über einen etablierten Kundenstamm, sodass der neue Eigentümer in eine bereits funktionierende Struktur einsteigen kann.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien umfassen insgesamt mehr als 3.000 m² Gebäudefläche und bieten die komplette Infrastruktur für den laufenden Betrieb.

Wichtigste Merkmale der Immobilie:

— Seit über 30 Jahren erfolgreich betriebener landwirtschaftlicher Betrieb
— Mehr als 3.000 m² Gebäudefläche mit vollständiger betrieblicher Infrastruktur
— Obstverarbeitungsanlage, Saftproduktion, Kühlhaus sowie Wohn- und Bürogebäude
— Kombination aus Lebensstil und Geschäft, mit Vor-Ort-Management
— Sofort übernehmbares und weiterentwickelbares System

Das Hauptgebäude ist als Doppelhaus konzipiert: ein Teil dient Wohnzwecken, der andere als Büro, sodass der Betrieb vollständig vor Ort gesteuert werden kann. Die Gebäude und das gesamte Gelände befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die für die Produktion notwendigen Flächen umfassen insgesamt ca. 28,5 Hektar (Ackerland und Obstplantagen) und können im Rahmen eines Mietvertrags genutzt werden – für monatlich 500.000 HUF, bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine stabile und planbare betriebliche Grundlage.

Die Plantage ist vielfältig: Birnen, Pflaumen, Pfirsiche, Kornelkirschen, Brombeeren, Heidelbeeren und Äpfel sind vorhanden. Darüber hinaus gehört eine funktionierende Baumschule ebenfalls zum System. Folientunnel und Aufzuchtflächen sichern die kontinuierliche Produktion und Nachzucht.

Die Verarbeitungskapazitäten – einschließlich Saftproduktion und Kühlhaus – ermöglichen eine Vermarktung mit höherer Wertschöpfung und helfen, saisonale Schwankungen auszugleichen. Der Verkauf findet derzeit auch vor Ort statt, sodass der Betrieb als aktives, Einnahmen generierendes System funktioniert.

Die Wasserversorgung erfolgt aus eigener Quelle über ein Schwerkraftsystem, was eine kosteneffiziente und zuverlässige Lösung darstellt. Strom ist auf dem Gelände vorhanden, Wasser- und Gasanschlüsse befinden sich in der Straße, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Der Kaufpreis umfasst die Gebäude; bewegliche Vermögenswerte sind Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die keinen landwirtschaftlichen Betrieb von Grund auf neu aufbauen möchten, sondern in ein bereits funktionierendes, stabiles System einsteigen wollen, in dem Lebensstil und Geschäft eng miteinander verbunden sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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