In Szeged bieten wir Eigentumswohnungen und Büros in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit moderner technischer Ausstattung an, das den geltenden energetischen Anforderungen entspricht.

Diese Wohnung Nr. 3/B mit Straßenblick befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von 24,33 m² gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist über einen gemeinschaftlichen Vorraum mit 6,12 m² zugänglich.

Die Wohnung wird eine Nutzungsaufteilung erhalten.

Zum Apartment kann je nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5,0 Mio. HUF. Der angegebene Wohnungspreis beinhaltet den Stellplatz nicht.

Das Projekt bietet zahlreiche moderne und komfortable technische Lösungen.

Einige hervorgehobene technische Merkmale des Projekts:

- LeierTherm 30 NF Pro Mauerwerk → Teil der modernen Bauweise
- Schalldämmende Trennwände → Zur Reduzierung der Schallausbreitung zwischen den Räumen
- MIG-ESP Innenwände → Je nach Wunsch mit gestrichenen oder verputzten Oberflächen
- Dreifachverglasung → Anthrazitfarbene Fenster mit dreifacher Verglasung für gute Wärme- und Schalldämmung
- Vorbereitung für elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden: Rollladenkasten und Insektenschutzführung, jedoch ohne Rollladenlamellen und Insektenschutzgitter. Auf Wunsch ist eine smarte Steuerung integrierbar.
- Dachfenster → Ausgestattet mit innenliegenden Sonnenschutzvorrichtungen
- Sicherheitseingangstüren → Mehrfach verriegelbar mit digitalem Türspion
- Futura Video-Türsprechanlage → Mit verschiedenen Identifikationsmöglichkeiten
- Bewegungsmelder-gesteuerte LED-Beleuchtung → In den Gemeinschaftsbereichen und im Hof zur Energieeinsparung
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet (T-Com & Invinetwork)
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie Fahrrad-, Roller- und Kinderwagenabstellplätze gemäß technischer Ausstattung
- Versenkbares Briefkastensystem, dekorative Wände und beleuchtete Treppenstufen in den Gemeinschaftsbereichen
- Begrünter, mit Rasen angelegter Innenhof mit Regenwassersammelsystem und Bewässerung → Unterstützt einen bewussten Wasserverbrauch

Warum lohnt sich ein persönlicher Besuch dieses Mehrfamilienhauses?

Das Projekt umfasst zahlreiche technische und komfortable Elemente, die den Alltag erleichtern und ein modernes Wohnumfeld schaffen.
- Die Innenräume sind klar gestaltet mit natürlichen Materialien
- Große Glasflächen sorgen für angenehme Tageslichtverhältnisse
- Moderne Dämmungen und schalldämmende Wände reduzieren die Lärmbelastung
- Verschiedene Parkmöglichkeiten sind je nach Verfügbarkeit wählbar

Laut vorliegender energetischer Dokumentation ist die geplante Energieeffizienzklasse des Gebäudes: A. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes im Rahmen der Nutzungsfreigabe ausgestellt.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

- Investoren: Wohnungen sind aufgrund Lage und technischer Ausstattung auch zur Vermietung interessant
- Junge Paare: Neubauwohnung mit moderner technischer Ausstattung
- Unternehmer: Die Büroräume bieten ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild und sind vielseitig nutzbar

Lage

Das Gebäude entsteht in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Innenstadt.
In der Umgebung sind wichtige Dienstleistungen gut erreichbar:
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bus- und Oberleitungsbus-Haltestellen in der Nähe

Die bezugsfertige Übergabe ist nach aktuellem Zeitplan im 2. Quartal 2026 vorgesehen.
Sollten Sie für den Kauf eine Finanzierung benötigen, unterstützt Sie unser bankenunabhängiger Kreditberater kostenfrei bei der Auswahl und dem Vergleich von Immobilienkrediten verschiedener Institute.

Einige der im Inserat gezeigten Bilder zeigen den Bauzustand, andere Visualisierungen oder virtuell eingerichtete Räume. Die darin gezeigte Einbauküche, Möbel, Ausstattung, Dekorationen und Zubehör sind nicht im Angebot enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll.