Somogyudvarhely, Hunyadi utca 13. Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf steht ein großzügiges, zweistöckiges Einfamilienhaus im zentralen, dennoch ruhigen Teil von Somogyudvarhely.

Das Haus befindet sich auf einem 1263 m² großen Grundstück und bietet 300 m² Wohnfläche.
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästehaus.

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Hauptmerkmale:

* Baujahr: 1990
* Bauweise: Ziegel (30 cm)
* Solides Betonfundament, trockene Wände
* Dämmung: 15 cm (Nordseite), 10 cm (andere Seiten)
* Dach: Ziegel, guter Zustand

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Technischer Zustand:

* Neue Fenster im Erdgeschoss
* Elektrik erneuert (3-Phasen)
* Heizung:
* Gas-Brennwertkessel (3 Jahre alt)
* Mischbrennstoffkessel
* An das Abwassersystem angeschlossen
* Erdgeschoss in gutem Zustand
* Obergeschoss renovierungsbedürftig → frei gestaltbar

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* 3 Zimmer
* 2 Wohnzimmer
* Esszimmer
* separate Küche (auch vom Hof zugänglich)
* Badezimmer mit Dusche
* 2 separate WCs

Obergeschoss:

* 4 separate Zimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
* 3 Ankleideräume

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Grundstück & Extras:

* 1263 m² Grundstück
* Garage (für 1 Auto)
* Nebengebäude
* Holzlager
* Gemüsegarten
* Terrasse
* Keller
* zwei Eingänge (auch für größere Fahrzeuge geeignet)

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Lage:

Ruhige, aber gut ausgestattete Ortschaft:

* Schule, Kindergarten, Kinderkrippe und Geschäfte vorhanden
* Jagd- und Angelmöglichkeiten
* Wälder und Natur in der Nähe
* Nähe zum Dráva River

Größere Städte sind in 10–15 Minuten erreichbar.
Nagykanizsa~45 km
Kaposvár~70 km
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Tauschmöglichkeit:

Tausch gegen eine Erdgeschosswohnung im Zentrum von Kaposvár möglich (mit Wertausgleich).