Dunasziget, Töltés utca 5. Zu verkaufen familienhaus
Grundfläche 149 m2
Grundstückfläche 2384 m2
Anzahl Zimmer 4
Identifizierung: 35362929
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+36 30 338
 
Fehlerbericht
Zu verkaufen familienhaus
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
zwischen 2001 und 2010
Komfort
mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
ja
Bad und wc
getrennt und in einem
Aussicht
mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss
eingebaut
Keller
keine
Parken
Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
zwischen 2001 und 2010
Komfort
mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
ja
Bad und wc
getrennt und in einem
Aussicht
mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss
eingebaut
Keller
keine
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Nachhaltigkeit
Energiespar
Durchschnittlicher gasverbrauch
95 m3/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch
175 kWh/Monat
Nebenkosten
65 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Gaskessel, Fußbodenheizung, Anderer Kessel
Sonnenkollektor
nicht teilgenommen
Isolierung
teilgenommen
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
95 m3/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch
175 kWh/Monat
Nebenkosten
65 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Gaskessel, Fußbodenheizung, Anderer Kessel
Sonnenkollektor
nicht teilgenommen
Isolierung
teilgenommen
Energiezertifikat
nicht angegeben
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Beschreibung

Lebensqualität in besonderer Lage

Dunasziget gilt als echter Geheimtipp für Natur- und Wassersportliebhaber – manche nennen die Region scherzhaft das „Schladming für Kajakfahrer“.
Von hier aus eröffnen sich rund 800 Kilometer Wasserwege durch eine einzigartige Aulandschaft. Kajak-, Kanu- und Bootstouren durch unberührte Natur machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Entlang der Wasserwege laden regelmäßig gemütliche Anlegestellen mit regionaler Gastronomie zum Verweilen ein.

Ein echter Erlebnisort
Badeplätze & Strandgefühl
sauberes Wasser
familienfreundliche Atmosphäre
Sommerstimmung
Naturparadies mit Donauarmen
Boots- und Wassersportkultur
Radwegregion
Veranstaltungen & Freizeitangebote

Direkt hinter dem Haus beginnt der Damm – ideal zum Radfahren, Joggen, Reiten und Spazierengehen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein idyllischer Donauarm mit Badeplätzen sowie einem der schönsten Kajak- und Kanureviere der Region.
Hier verbinden sich Natur, Wasser, Ruhe und Freizeitqualität mit sehr guter Erreichbarkeit Richtung Österreich.

In diesen Videos könnt Ihr euch eine bessere Vorstellung vom Naturparadies Szigetköz machen. Dunasziget liegt im Herzen dieses Naturschutzgebiets und ist bekannt als das Epizentrum für Kajak-, Kanu- und Bootenthusiasten. Keine fünf Minuten vom Haus entfernt befindet sich die erste wunderschöne Anlegestelle mit Grillplätzen und einer wunderschönen Aussicht auf die Kleine Donau. Von hier aus erwarten euch hunderte Kilometer Wasserwege.





Beschreibung der Gegend - Naturparadies "Szigetköz" (Kleine Schüttinsel)
Nur wenige Kilometer hinter der österreichischen Grenze liegt ein wahrhaftes Naturparadies.
Das einzigartige Szigetköz zählt zu den außergewöhnlichsten Naturlandschaften Mitteleuropas und wird aufgrund seiner unzähligen Donauarme oft auch als „Herz der Donau“ bezeichnet.
Nur etwa eine Stunde von Wien entfernt eröffnet sich hier eine wasserreiche Naturwelt aus Donauarmen, Auenlandschaften, kleinen Buchten und nahezu endlosen Freizeitmöglichkeiten.
Die Region gilt als Paradies für:
• Kajak- und Kanufahrer
• Radfahrer
• Angler
• Pferdeliebhaber und Reiter
• Naturliebhaber
• Tierfreunde
• und Menschen, die Ruhe und echte Lebensqualität suchen.
Kajakfahren am Abend, Spaziergänge entlang der Donauarme, Radfahren durch die Auenlandschaft oder entspannte Sommertage am Wasser gehören hier zum Alltag.
Das Gebiet bildet gemeinsam mit der slowakischen Schüttinsel das größte Binnendelta Mitteleuropas und beherbergt eine außergewöhnlich vielfältige Tierwelt mit Reihern, Schwänen, Bibern, Hirschen und zahlreichen Fischarten.
Viele Menschen ahnen gar nicht, welches Naturparadies sich nur wenige Kilometer hinter der österreichischen Grenze verbirgt.

Karte Dunasziget, Töltés utca 5.
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