Ein bürgerliches Anwesen aus dem Jahr 1911 im Jugendstil mit einzigartigem Charakter
steht im Stadtzentrum von Nagykőrös, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, zum
Verkauf. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der besonderen Atmosphäre bietet
es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Das Gebäude, gelegen auf einem 498 m² großen Grundstück, verfügt über eine
Wohnfläche von 165 m² sowie beträchtliche Nebenräume: Unter dem Haus befinden sich
ein ca. 130 m² großer Keller, eine 50 m² große Garage, ein Weinkeller und weitere
Abstellräume (ca. 60–80 m²). Dank der U-förmigen Bauweise umschließt das Gebäude
einen intimen, geschlossenen Innenhof, der eine besonders ruhige Atmosphäre schafft.
Von der Straße aus betritt man den Innenhof durch ein imposantes Portal, von dem eine
Treppe in das Wohngeschoss führt. Hier empfängt einen eine geräumige Veranda, von der
aus die weiteren Räume der Wohnung zugänglich sind. Der Grundriss ist einzigartig und
charakteristisch: Ein speziell geformtes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und
Badezimmer bilden die Innenräume, die die architektonischen Merkmale der Epoche
bewahren und einen gut angepassten Wohnraum bieten. Das Dachgeschoss kann nach
den Originalplänen ausgebaut werden und bietet somit weiteres Erweiterungspotenzial.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenbereich wurde 2017
renoviert und modernisiert, wobei auch die Wasser- und Stromversorgung erneuert wurde.
Originale Architekturelemente wie Fenster, Fensterläden, Einbauschränke, Stuck und
andere Dekorationselemente blieben erhalten. Beheizt wird das Haus durch einen

separaten Gaskessel mit Heizkörpern sowie einen Kachelofen und einen Kaminofen. Auch
die Warmwasserversorgung erfolgt über den Gaskessel.
Die Gebäudestruktur ist massiv, die Dachkonstruktion stabil, die Ziegel könnten jedoch im
Laufe der Zeit erneuert werden müssen. Die Fassade steht unter Denkmalschutz, was
ihren ästhetischen Wert erhält, während die Nutzung und der Umbau des Inneren frei
gestaltet werden können. Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig.
Die Lage ist hervorragend: Stadtzentrum, Institutionen, Geschäfte und Dienstleistungen
sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der geschlossene Innenhof einen
ruhigen, privaten Wohnraum bietet. Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie eignet sie
sich ideal zum Wohnen, als Mehrgenerationenhaus, für gewerbliche Zwecke oder als
Kapitalanlage.
Der Kaufpreis beträgt 89.900.000 HUF.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig.

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