Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung und niedrigen Betriebskosten in Kőszeg zu verkaufen

In einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Kőszeg bieten wir ein im Jahr 2009 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das durch seinen herausragenden technischen Standard überzeugt und kontinuierlich gewartet sowie modernisiert wurde. Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein langfristig wertstabiles und wirtschaftlich zu betreibendes Zuhause ohne Kompromisse suchen.

Hauptdaten

Gesamtwohnfläche: 230,19 m²
Keller: 108,48 m²
Erdgeschoss: 121,71 m²

Durchdachte Raumaufteilung

Kellergeschoss (108,48 m²):
Doppelgarage: 44,37 m²
Büro: 26,67 m²
Abstellraum: 40,19 m²
Heizraum: 7,05 m²
Flur: 4,87 m²

Erdgeschoss (121,71 m²):
Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt, komfortabel und funktional voneinander getrennt:

Eingangsbereich: 5,07 m²
Esszimmer: 13,10 m²
Badezimmer: 7,75 m²
Küche: 5,71 m²
Flur: 15,02 m²
Treppenhaus: 4,11 m²
Wohnzimmer: 30,14 m² – großzügig, hell, zentraler Treffpunkt des Familienlebens
Zimmer: 8,87 m²
Zimmer: 9,30 m²
Zimmer: 12,33 m²
WC: 2,16 m²
Überdachte Terrasse: 8,14 m² – ideal zum Entspannen

Technische Ausstattung und Bauweise

38 cm starke tragende Wände im Porotherm-System
10 cm Innenwände
Porotherm-Balkendecke
Traditionelle Dachkonstruktion aus Holz mit Keramikziegeldeckung
Automatisches Hörmann-Garagentor
Wannenabdichtung

Moderne Haustechnik und Energieeffizienz

Domusa-Wärmepumpe (2026, 3 Phasen, 3x32A)
Pufferspeicher mit 1000 Litern
Pelletkessel (29 kW) mit 300 kg Tank
Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern
4 Toshiba Klimaanlagen (Heiz- und Kühlfunktion)

Sehr niedrige Heizkosten: ca. 20.000–22.000 HUF/Monat im Winter
Gesamte monatliche Betriebskosten: ca. 40.000 HUF im Jahresdurchschnitt

Komfort- und Premiumlösungen

Dreifach verglaste moderne Fenster und Türen
Sicherheitseingangstüren
Schiedel-Schornstein – geeignet für Kamin oder Kachelofen
Smart-Home-Beleuchtungssystem mit Fernsteuerung
Automatisches Tor und Garagentor
Lademöglichkeit für Elektroautos
Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge
Aluminium-Dachrinnensystem

Was macht diese Immobilie besonders?

Dieses Zuhause ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein durchdachtes, technisch hochwertiges Wohnkonzept, bei dem moderne Technologie und langlebige Bauweise eine perfekte Einheit bilden.

Wirtschaftlich und planbar in der Erhaltung
Mehrere Heizsysteme für maximale Sicherheit
Robuste, wertbeständige Konstruktion
Sofort bezugsfertig

Wenn Sie in Kőszeg ein hochwertiges und zuverlässiges Zuhause suchen, stellt diese Immobilie eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit dar.

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