Kisnána, Heves megye Zu verkaufen familienhaus

PREISREDUZIERUNG! Statt 14.500.000 Ft nur 11.990.000 Ft!

In Kisnána, am südlichen Fuße des Mátra, zwischen Eger (ca. 25 km) und Gyöngyös (ca. 20 km), bieten wir ein renovierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf an, das sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Kisnána, die Nachbarn sind sehr hilfsbereit und freundlich
. Das Haus ist angeschlossen (Wasser, Gas, Strom), jedoch ist im Ort noch keine Kanalisation vorhanden.

Das Grundstück ist 1472 m² gross und ist rundherum eingezäunt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 63,4 m², dazu gehört eine 10,8 m² große überdachte Terrasse.

Die Bauweise ist gemischt (Lehm, Stein und Ziegel), das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke aus Holz. Die Stromversorgung beträgt 20A. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Teppichboden und Keramik. Die Heizung erfolgt über 4 Gas-Konvektoren, das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: zwei Zimmer (18 m², 17,6 m²), Abstellraum (4,27 m²), Küche (10,61 m²), Flur (9,1 m²), Badezimmer (2,3 m²) sowie Speisekammer (1,1 m²).

Die gemütliche überdachte Terrasse ist ein idealer Ort für Familien- und Freundestreffen. An das Hauptgebäude schließt sich in L-Form eine etwa 8 m² große Sommerküche an, außerdem gibt es einen weiteren Raum zur Lagerung.

Der Garten ist ruhig und friedlich, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Im Hof stehen ein schattenspendender Kirsch- und Walnussbaum, die an warmen Sommertagen für angenehmes Ambiente sorgen. Auf dem Grundstück wachsen auch verschiedene Obstbäume (Kirsche, Aprikose, Birne) sowie Brombeeren in größerer Menge.

Die von Wäldern umgebene Ortschaft bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Ausflügen und Pilzesammeln. Kisnána ist ein beliebter Ort am Fuße des Mátra, wo sich auch die berühmte mitteralterliche Burg befindet. Die Umgebung gehört zum Weinbaugebiet Mátra und mehrere beliebte Thermalbäder – zum Beispiel Egerszalók, Demjén und Bükkszék – sind leicht erreichbar. Die Gemeinde hat slowakische Wurzeln und pflegt noch heute ihre Traditionen. Mehrere hochwertige Veranstaltungen ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.

Die Immobilie ist ideal für alle, die in einer naturnahen, ruhigen Umgebung leben oder sich erholen möchten, dabei aber die Nähe zu Städten schätzen. Von Kisnáná fahren täglich mehrere Busse nach Eger und Gyöngyös, zudem gibt es mehrere Direktverbindungen nach Budapest. Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen, Tabakladen, Hausarzt, Kindergarten und Grundschule.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause oder Feriendomizil nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen mit flexiblen Terminen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Wir sind deutschsprechende Makler und gegen Gebühr helfen wir gerne auch bei den Umschreibingen und Beantragung von Wohnkarte.