Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Bebaubarkeit	30%
Geschossflächenzahl	nicht angegeben
Bruttogeschossfläche	nicht angegeben
Aussicht	nicht angegeben

Strom	innerhalb des Grundstückes
Wasser	innerhalb des Grundstückes
Gas	innerhalb des Grundstückes
Kanalisation	innerhalb des Grundstückes

Bebaubarkeit	30%
Geschossflächenzahl	nicht angegeben
Bruttogeschossfläche	nicht angegeben
Aussicht	nicht angegeben
Strom	innerhalb des Grundstückes
Wasser	innerhalb des Grundstückes
Gas	innerhalb des Grundstückes
Kanalisation	innerhalb des Grundstückes

Beschreibung

🏡 **Baugrundstück zu verkaufen in Berhida–Peremarton!**

Am Rand des Werksgeländes in ruhiger, sich entwickelnder Umgebung steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Möglichkeit bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation), gehört zur Bauzone Lke-5 und erlaubt eine Bebauung mit seitlichem Grenzabstand. Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, bei einem Mindestanteil von 50 % Grünfläche. Die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt bei 4,5 m, die Dachneigung kann zwischen 30° und 45° gewählt werden, und die maximale Bruttogrundfläche im Erdgeschoss beträgt 400 m².

Ein besonderer Vorteil ist, dass auch das Nachbargrundstück zum Verkauf steht, wodurch sich bei größeren Projekten die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs ergibt. Gleichzeitig sind sowohl der Balaton als auch Budapest gut erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung gegeben ist.

Für die genaue Klärung der Bebauungsmöglichkeiten sowie der Details zur Baugenehmigung wird eine Abstimmung mit einem örtlichen Architekten empfohlen.

Wenn dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt hat und Sie es persönlich besichtigen möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung weiterer Details.