Zu verkaufen grundstück für industrielle nutzung

Energiezertifikat

nicht angegeben

Energiezertifikat

nicht angegeben

Beschreibung

Szombathely, Hauptstraße Nr. 87 (einer der verkehrsreichsten Abschnitte der Region). Das Grundstück verfügt über eine direkte Straßenanbindung an die Hauptstraße 87 und ist aus allen Richtungen optimal erreichbar (sowohl Links- als auch Rechtsabbiegen ist gestattet).

Eckdaten der Immobilie:
Klassifizierung: GKSZ (Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet), Innenbereich.
Grundstücksfläche: 4.886 m².
Bebaubare Fläche: 2.443 m².
Zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter.
Verfügbare Versorgungseinrichtungen (Versorgungsleitungen):
Wasser: Kapazität über 1 m³/Tag.
Strom: 3 x 32A.
Gas: Bei Bedarf ausbaubar (nicht im Preis enthalten).
Abwasser: Kapazität über 1 m³/Tag.
Weitere Merkmale & Bebauungsrichtlinien:
Aktuelle Nutzung: Ein Teil der Fläche (ca. 1.000 m²) ist derzeit vermietet (unbefristeter Mietvertrag, 1 Monat Kündigungsfrist).
Mietertrag: 200.000 HUF + MwSt. / Monat.
Flächennutzung: GKSZ – Gewerbliches und dienstleistungsorientiertes Wirtschaftsgebiet.
Bebauungsweise: Offene Bauweise (frei stehend).
Max. Bebauungsgrad: 50 %.
Min. Grünflächenanteil: 20 % (~600 m²).
Max. Gebäudehöhe: 10,00 m.