Zu verkaufen sonstiges grundstück
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Bebaubarkeit
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Strom
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vorhanden |
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vorhanden |
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Beschreibung
Lage:
Szombathely, Hauptstraße Nr. 87 (einer der verkehrsreichsten Abschnitte der Region). Das Grundstück verfügt über eine direkte Straßenanbindung an die Hauptstraße 87 und ist aus allen Richtungen optimal erreichbar (sowohl Links- als auch Rechtsabbiegen ist gestattet).
Eckdaten der Immobilie:
Klassifizierung: GKSZ (Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet), Innenbereich.
Grundstücksfläche: 4.886 m².
Bebaubare Fläche: 2.443 m².
Zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter.
Verfügbare Versorgungseinrichtungen (Versorgungsleitungen):
Wasser: Kapazität über 1 m³/Tag.
Strom: 3 x 32A.
Gas: Bei Bedarf ausbaubar (nicht im Preis enthalten).
Abwasser: Kapazität über 1 m³/Tag.
Weitere Merkmale & Bebauungsrichtlinien:
Aktuelle Nutzung: Ein Teil der Fläche (ca. 1.000 m²) ist derzeit vermietet (unbefristeter Mietvertrag, 1 Monat Kündigungsfrist).
Mietertrag: 200.000 HUF + MwSt. / Monat.
Flächennutzung: GKSZ – Gewerbliches und dienstleistungsorientiertes Wirtschaftsgebiet.
Bebauungsweise: Offene Bauweise (frei stehend).
Max. Bebauungsgrad: 50 %.
Min. Grünflächenanteil: 20 % (~600 m²).
Max. Gebäudehöhe: 10,00 m.
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