Budapest IX. kerület, Vágóhíd utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Exklusive Neubauwohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, separatem Ankleidezimmer und Doppelstellplatz im Herzen des 9. Bezirks!

Ein einzigartiges Zuhause

In einem der dynamischsten und sich schnell entwickelnden Teile des 9. Bezirks bieten wir unser im Dezember 2017 fertiggestelltes Zuhause zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock des Gebäudes F der Wohnanlage City Home und bietet dadurch einen wunderschönen Panoramablick.

Die ca. 90 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Balkone.

Komfort

Die Wohnung wurde bereits während der Bauphase speziell für die Eigennutzung erworben. Daher wurden sämtliche Bodenbeläge, Ausstattungen und Möbel individuell geplant und ausgewählt.

Es stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung: ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne.

Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über Bosch- und Whirlpool-Elektrogeräte. Darüber hinaus stehen in der Wohnung Highspeed-Internet und Kabelfernsehen zur Verfügung.

Stil und Funktionalität

Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Beschattung, Beleuchtung und Klimatisierung können bequem über eine Smartphone-App gesteuert und zeitgesteuert werden.

Sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage und sorgen somit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und der Privatsphäre.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

* Eingangsbereich mit maßgefertigten Möbeln
* Separates Ankleidezimmer mit Regalsystem
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Ca. 110 cm breite Küchenarbeitsfläche, die auch als Frühstücks- bzw. Bartresen genutzt werden kann
* Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank
* En-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Separates Badezimmer mit Badewanne
* Zwei Balkone, jeweils vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus zugänglich

Die beiden Balkone sind nach Osten und Südwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell ist.

Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Busse und die HÉV-S-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich unter anderem:

* Straßenbahnlinien 1, 2B und 24
* Buslinien 23, 51, 54 und 55
* HÉV-S-Bahn

Parkmöglichkeiten stehen auf den Parkplätzen zwischen den Gebäuden kostenlos zur Verfügung. Das Parken auf der Straße ist kostenpflichtig.

Gemeinschaft und Lebensqualität

Die Wohnanlage verfügt über einen privaten Kinderspielplatz, der ausschließlich von den Bewohnern der Anlage genutzt werden kann.

Mehrere staatliche Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter die Fehérholló-Kinderkrippe sowie die Kindergärten Csudafa und Kerekerdő.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich außerdem die private Liliput Familienkrippe. In der näheren Umgebung, unterhalb des K&H-Bürogebäudes, befindet sich zudem die englischsprachige Kinderkrippe und der Kindergarten MindenKid.

Doppelstellplatz und Abstellraum

Zur Wohnung kann optional ein Doppelstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 13.500.000 HUF.

Der Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, in unmittelbarer Nähe des Aufzugs.

Direkt neben dem Stellplatz befindet sich außerdem ein großer privater Abstellraum, der für zusätzlich 4.500.000 HUF erworben werden kann.

Kapitalanlage / Aktuelle Vermietung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Falls die Immobilie als Kapitalanlage erworben wird, würde der derzeitige Mieter gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Die aktuelle Miete beträgt 1.300 EUR + Nebenkosten pro Monat.

Falls der Käufer die Wohnung selbst nutzen möchte, ist die Übergabe innerhalb von 60 Tagen nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises möglich.

Direkt vom Eigentümer

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft.

Immobilienmakler und Vermittler werden ausdrücklich gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.