Beschreibung

Anwesen in Ötvöskónyi zu verkaufen – 3 Grundstücke als GesamteinheitIn der ruhigen
Außenbereich-Lage (Zártkert) von Ötvöskónyi bieten wir ein zusammenhängendes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 11.538 m² zum Verkauf an. Das Areal besteht aus drei separaten, aber unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücken.

1. Objektbeschreibung (Flurstück-Nr.: 526)Grundstücksfläche: 5001 m². Nutzungsart: Obstgarten, Acker und Weinberg (landwirtschaftliche Nutzfläche). Gebäude: Massives Wirtschaftsgebäude aus Ziegelsteinen, statisch in gutem Zustand, renovierungsbedürftig.Erdgeschoss: Ein großzügiger Raum von 30 m² sowie ein kleinerer Raum von 13,6 m².Keller: Unter dem Gebäude befindet sich ein 13 m² großer, klassischer Ziegelgewölbekeller.Versorgung: Leitungswasser und Stromanschluss sind auf dem Grundstück vorhanden.Bewuchs: Gepflegte Grünfläche mit ertragreichen Obstbäumen.

2. Objektbeschreibung (Flurstück-Nr.: 534)Grundstücksfläche: 3117 m². Nutzungsart: Obstgarten, Garten und Weinberg (landwirtschaftliche Nutzfläche). Zustand: Unbebautes Grundstück.Bewuchs: Bestehende Weinreben und verschiedene Obstbäume.

3. Objektbeschreibung (Flurstück-Nr.: 535)Grundstücksfläche: 3420 m². Nutzungsart: Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Bereich mit Wirtschaftsgebäude. Gebäude: Ziegelhaus mit Potenzial.Räumlichkeiten: Zwei Zimmer (8 m² und 14 m²) sowie eine 11 m² große überdachte Terrasse.Keller: Ein Keller mit einer Stehhöhe von über 2 Metern befindet sich unter dem Haus.Versorgung: Strom im Gebäude vorhanden; Wasseranschluss vom Nachbargrundstück (Nr. 526) aus erweiterbar.Bewuchs: Obstbäume im vorderen Teil, ein ca. 5–8 Jahre alter Akazienwald im hinteren Bereich des Grundstücks.

Zusammenfassung und Konditionen:Gelände: Leicht hanglagiges Areal, wobei die Bereiche um die Gebäude nahezu eben sind.Verkauf: Die drei Grundstücke werden primär als Gesamtpaket veräußert.Rechtlicher Status: Lastenfrei. Die Grundstücke Nr. 526 und 534 unterliegen dem ungarischen Bodengesetz (Aushangpflicht/Vorkaufsrecht). Das Grundstück Nr. 535 ist bereits aus der Nutzung entnommen und kann somit sofort übernommen werden.

Nutzungsvorschlag / Entwicklungspotenzial:Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Aufbau eines individuellen Gästehaus-Komplexes oder als Veranstaltungsort:Das Hauptgebäude (Nr. 526) bietet Platz für einen großzügigen Gemeinschaftsraum, Eventflächen und sanitäre Anlagen. Durch einen Dachausbau kann zudem ein Schlafbereich (Galerie) für 2–4 Personen geschaffen werden.Das zweite Gebäude (Nr. 535) kann aufgrund der 40 Meter Distanz zum Haupthaus als separates Gästehaus fungieren, mit zwei Schlafzimmern für weitere 4 Personen.Die Weitläufigkeit des 1,1 Hektar großen Geländes bietet ausreichend Platz für weitere Freizeit- und Erholungseinheiten.

Richtpreis (für alle 3 Grundstücke zusammen): 8.000.000 HUF (ca. 20.500 EUR – kursabhängig)
Bitte beachten Sie: Anfragen auf Deutsch können wir nur per E-Mail beantworten. Für Auskünfte auf Englisch stehen wir Ihnen jedoch auch gerne telefonisch unter dieser Nummer zur Verfügung: +

Kornél Németh
Immobilienspezialist
Nagybajom und Umgebung