Exklusives Mehrgenerationenhaus mit Indoor-Wellness – Toplage in Telki
528 m² | Zwei unabhängige Wohneinheiten | Energieklasse A | Hallenbad & Wellness

In Telkis prestigeträchtigster Wohnlage bieten wir dieses außergewöhnliche 528 m² große Familienhaus an, das für zwei Generationen in Komfort und Stil konzipiert wurde. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig eigenständigen, gleichwertigen Wohneinheiten: Jede Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – so können die Generationen die Vorteile des Zusammenlebens genießen und dabei die Privatsphäre des anderen vollständig wahren.

Das Haus verfügt über ein Hallenbad mit Jacuzzi, eine vorbereitete Sauna, Dampfkabine oder Salzraum (nach Wunsch konfigurierbar), einen großzügigen Weinkeller sowie eine überdimensionierte Garage mit breiterem Tor als Standard. Alle diese Annehmlichkeiten werden durch ein integriertes Gebäudeautomationssystem unterstützt, sodass die neuen Eigentümer sämtliche Komfortfunktionen mit maximaler Bequemlichkeit nutzen können.

- Erdwärmepumpe – Heizung und Kühlung aus erneuerbarer Energie
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Wärmerückgewinnungslüftungssystem – frische Luft ohne Energieverschwendung
- Solarkollektoren
- Vollständig integriertes Gebäudeautomationssystem – steuert Beleuchtung, Beschattung sowie alle technischen und haustechnischen Anlagen über eine einzige Oberfläche
- Vorinstallierte Infrastruktur für Klimaanlagen, die nach individuellem Bedarf eingebaut werden können
- Überdimensionierte Garage – bietet bequem Platz für ein Wohnmobil oder ein leichtes Nutzfahrzeug
- Stimmungsvoller Weinkeller mit großzügigen Nebenräumen
- Außergewöhnliche Stauraumkapazität im Untergeschoss des Gebäudes
- Die Dachkonstruktion wurde mit zusätzlicher Dämmung versehen, um Wärmebrücken zu eliminieren und eine optimale Wärmespeicherung zu gewährleisten
- Das Gebäude verfügt über die Energieklasse A

Der bauliche und haustechnische Zustand des Hauses ist einwandfrei. Abgesehen von der kosmetischen Renovierung der Lärchendachkonstruktion und der Balkone im Obergeschoss sind keine weiteren Investitionen erforderlich.

Telki liegt nur 21 km vom Budapester Stadtzentrum entfernt, an den südlichen Ausläufern des Budaer Gebirges, am nordöstlichen Rand des Zsámbéker Beckens, auf einer Höhe von etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel. Mit seiner kristallklaren Luft und malerischen Umgebung ist es ein äußerst gefragter Standort für Familien, die ein naturnahes Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Telki zählt Jahr für Jahr zu den wohlhabendsten Gemeinden Ungarns – laut KSH-Statistik belegte es 2014 den ersten Platz auf der nationalen Rangliste. Dieser Ruf kommt nicht von ungefähr: Die Gemeinde ist überwiegend von einkommensstarken Familien bewohnt, die aus Budapest hierher gezogen sind, was sich in der Sicherheit, der Infrastruktur und der allgemeinen Lebensqualität widerspiegelt.

Am Fuße des Nagy-Kopasz-Hügels bietet der Panoramapunkt von Telki einen weiten Rundblick über das gesamte Zsámbéker Becken und das Budaer Gebirge. Die umliegenden Wälder bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturerleben – alles täglich erreichbar, ganz ohne Auto.

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