Dieses 1981 erbaute Haus (Grundfläche ca. 11 x 10 m) befindet sich in hervorragender Lage! Es liegt in einer ruhigen, friedlichen Gegend, nur 30 km vom Grenzübergang Hegyeshalom, 10 km von Mosonmagyaróvár, 30 km von Győr und lediglich 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet stündliche Zugverbindungen zwischen Győr und Bruck an der Leitha.
Zur örtlichen Infrastruktur gehören ein Lebensmittelgeschäft, eine Bowlingbahn, ein Friseur, ein Kosmetikstudio (inkl. Pediküre/Maniküre und Nagelpflege), ein Kindergarten sowie eine Schule. Im Ort ist ein Glasfaseranschluss für superschnelles Internet verfügbar.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum (mit elektrischem Warmwasserbereiter), ein Badezimmer, ein WC sowie Terrassen auf der Vorder- und Rückseite.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe im Keller unter der hinteren Terrasse, die über einen separaten Zähler mit „H-Tarif“ (Sondertarif für Heizstrom) betrieben wird; die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser sich auch hervorragend zur Gartenbewässerung eignet. Zudem gibt es im Garten zwei Wasseranschlüsse mit Trinkwasserqualität.
Die Immobilie wurde seit 2018 laufend renoviert.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören Kunststofffenster und -türen, eine Dacherneuerung mit Glaswollisolierung (20 cm, stellenweise 30 cm) sowie die komplette Erneuerung von Badezimmer, WC und Bodenbelägen vor einigen Jahren.
Für diesen Standort sind staatlich geförderte Kredite und Zuschüsse verfügbar.
Die Immobilie ist hypothekenfrei und wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Bitte keine Makleranfragen. Ein Einzug ist nach Absprache möglich!