Niedrige Nebenkosten, luxuriöser Komfort! Reihenhaus in Kozármisleny mit neuem Bosch-Heizkessel und ausgebautem Dachboden
Beschreibung: In bester Lage im neuen Stadtteil Kozármisleny steht ein zweistöckiges Reihenhaus im mediterranen Stil zum Verkauf. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein pflegeleichtes, geräumiges und modernes Zuhause in der dynamischen Kleinstadt Baranya suchen.
Extrem niedrige Nebenkosten:
Die Instandhaltung ist äußerst wirtschaftlich:
Gas: ca. 10.000 HUF/Monat
Strom: ca. 10.000 HUF/Monat
Haushaltsgebühren: 10.000 HUF/Monat
Energieeffizienzklasse: C
Technische Ausstattung:
Heizung: Brandneuer, geprüfter Bosch-Brennwertkessel.
Wärmekomfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Garage sowie ein Kamin im Wohnzimmer.

Garage (+20 m²): Mehr als nur ein Carport! Ausgestattet mit Fußbodenheizung, großen Kunststofffenstern und einem elektrischen Hörmann-Tor, eignet sie sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum. Davor befindet sich ein privater Stellplatz für zwei weitere Autos.
Maße und Aufteilung:
Fläche: Brutto 100 m² (Netto 87 m²), insgesamt 102,5 m² inklusive Terrassen.
Ausbaumöglichkeiten: Der 36 m² große Dachboden bietet Ausbaupotenzial und verfügt bereits über ein Fenster und Beleuchtung.
Erdgeschoss: 27 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (mit Elektroinstallation), Speisekammer, Waschbecken/WC, Heizungsraum.
Obergeschoss: Drei separate Schlafzimmer, separater Ankleideraum, großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Duschkabine und Marmorwaschbecken.
Garten und Lage: Das Haus verfügt über einen 25 m² großen, idyllischen und umzäunten mediterranen Garten. Die Lage ist hervorragend: Arztpraxis 30 m, Apotheke 50 m, Spar-Supermarkt 800 m, Kinderkrippe, Kindergarten und Schule im Umkreis von 1500 m.
Richtpreis: 99.900.000

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