Repräsentatives Familiendomizil in Bestlage: Panorama-Blick, Parkgrundstück und Doppelgarage im Herzen von Zalaegerszeg
In einer der exklusivsten Wohnlagen von Zalaegerszeg – in der prestigeträchtigen Bokréta-Straße – präsentieren wir Ihnen dieses architektonisch durchdachte Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und einem beeindruckenden 1.696 m² großen Panoramagrundstück verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre.
Dieses Objekt ist weit mehr als nur ein Haus; es ist ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die Wert auf Ruhe, Raum und eine unverbaubare Aussicht legen.

Panorama-Lage & Privatsphäre pur
Genießen Sie von Ihrer Terrasse den weitreichenden Blick über die sanften Zalaer Hügel. Das weitläufige Grundstück ist durch gewachsenen Koniferenbestand blickgeschützt und bietet ein Höchstmaß an Diskretion. Hier finden Sie die seltene Kombination aus Stadtnähe und einem idyllischen Alleinlage-Gefühl.
Wohnkultur mit zeitloser Eleganz
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier an Winterabenden für behagliche Wärme und ein exklusives Ambiente. Edle Echtholz-Elemente und eine intelligente Grundrissgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie gemütlich ist.
Die Highlights im Detail:
Flächenangebot: ca. 235 m² Wohnfläche + ca. 50 m² ausgebauter, beheizter Dachboden (ideal als Home-Gym oder Atelier).
Grundstück: 1.696 m² professionell angelegtes Areal mit altem Obstbaumbestand.
Doppelgarage: Direkt im Haus integriert (Souterrain), bietet Platz für zwei Oberklasse-Fahrzeuge und ist frostgeschützt.
Technik & Komfort: 3-Phasen-Strom, vergünstigter Nachtstrom, Klimatisierung (Heizen/Kühlen) in den Haupträumen.
Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung sowie ein klassischer Kamin im Wohnbereich.
Das Haus verfügt über eine 15 cm starke Außendämmung.
Extras: Maßgefertigte Einbauschränke, massives Gartenhaus für Geräte und Kaminholz.

Flexibilität & Potenzial
Die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Freiheit für Ihre individuelle Lebensplanung:
Open-Living: Großzügiger Wohn- und Essbereich für repräsentative Empfänge.
Home Office: Ein separates, ruhiges Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Bibliothek.
Wellness-Option: Ein großer Mehrzweckraum hinter der Küche bietet das perfekte Potenzial für den Einbau einer Sauna oder eines Wellness-Bereichs.
Gewerbliche Nutzung: Aufgrund der Lage und Parkmöglichkeiten (auf dem Grundstück und davor) ist auch eine Nutzung als Kanzlei oder Praxis denkbar.
Ein Garten als Lebensraum
Der Außenbereich ist eine grüne Oase: uneinsehbar, gepflegt und mit gewachsenem Bestand. Ob für Gartenliebhaber, als sicherer Spielplatz für Kinder oder als Ort für exklusive Gartenpartys – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen.

Lage, Infrastruktur & Freizeitwert
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung. Sie leben im Grünen, erreichen das Stadtzentrum von Zalaegerszeg jedoch in wenigen Minuten.
Wellness & Sport: Das Thermalbad Zalaegerszeg, der bekannte Aquapark und die Eishalle (Jégcsarnok) bieten Freizeitspaß auf höchstem Niveau. Die neue Sport-Schwimmhalle (2022) ist ein weiteres Highlight für Aktive.
Versorgung: Krankenhaus, erstklassige Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Natur & Umland: Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde (Nationalpark Őrség ca. 35 km).
Strategische Lage:
Plattensee (Balaton) & Hévíz: ca. 35–45 km (ca. 40 Min. Fahrtzeit).
Österreichische Grenze: ca. 60 km – ideal für Grenzgänger oder Wochenendausflüge.

Besichtigungshinweis: Bilder sagen viel, doch das Raumgefühl und die Aussicht muss man persönlich erleben. Ein virtueller Video-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.
Verkauf nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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