In Vonyarcvashegy – kleines Haus mit großen Möglichkeiten – im Ortsgebiet, nur wenige hundert Meter vom Balaton entfernt
Beschreibung

In einem beliebten Viertel von Vonyarcvashegy bieten wir zum Verkauf ein kleines Familienhaus mit guten Voraussetzungen an, das ideal für Familien, Paare oder auch Investoren geeignet ist – sowohl als Feriendomizil als auch zum dauerhaften Wohnen.

Hauptmerkmale
Mittlerer Zustand
Mit geringem Aufwand renovierbar
Als Wohnhaus mit Hofbewertung eingetragen
Wohnfläche: 62 m² (Hochparterre)
Keller: 16 m² (Küche + Badblock)
Grundstücksgröße: 567 m²
Voll erschlossen
Parkplätze für 4 Autos im Hof
2-geschossiges Gebäude
Wasser, Strom, Kanalisation vorhanden
Gas in der Straße
Heizmöglichkeiten durch vorhandene Klimaanlage und Ofen
Kleines Haus – niedrige Nebenkosten

Hochparterre:
Flur
1 großes Zimmer mit Laminatboden
1 kleineres Zimmer mit Steinboden
Badezimmer + WC
überdachte, ausbaubare Terrasse
Gartenplätze zum Verweilen
Rasenfläche, gepflegter Garten

Keller:
Küche mit niedriger Raumhöhe, Kellerraum
Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Technischer Zustand
Aus kleinen Ziegeln gebaut, statisch einwandfrei
Schieferdach
Betondecke – geeignet für den Ausbau des Dachgeschosses
Terrassenerweiterung leicht möglich
Innerörtliche Lage, daher erweiterbar und zu 30 % bebauungsfähig

Grundstück und Garten
Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Wein
Kinderfreundliche Gestaltung

Lage
Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar:
Kindergarten, Schule, Spielplatz
Balaton-Strand in Gehweite
Bahnhof, Bushaltestelle nur wenige Minuten zu Fuß
Geschäfte, Restaurants und Services in der Nähe
Keszthely: 6 km | Hévíz: 10 km

Möglichkeiten
Ausbau des Dachgeschosses möglich
Auch für Gewerbe geeignet
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis → ideal auch als Kapitalanlage

Warum lohnt sich ein Besichtigungstermin?
Diese Immobilie liegt in ruhiger, grüner Umgebung und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die gute Raumaufteilung, Erweiterbarkeit und der attraktive Preis machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Verpassen Sie es nicht – rufen Sie uns gerne an und besichtigen Sie das Objekt persönlich!

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