Außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück mit mehreren Gebäuden in Nagykanizsa, nahe dem Csónakázó-See – mit touristischem und geschäftlichem Potenzial!

In Nagykanizsa, etwa 600 Meter vom beliebten Csónakázó-See entfernt, biete ich ein 8610 m² großes Anwesen mit mehreren Gebäuden zum Verkauf an, das aufgrund seiner Lage, Gestaltung und Atmosphäre eine vielversprechende Chance für Investoren bietet, die an touristischer, Erholungs- oder geschäftlicher Nutzung interessiert sind.

Die Gegend ist in den letzten Jahren immer gefragter geworden auf dem Markt für naturnahe, aber dennoch gut erreichbare Immobilien. Die Nähe zum Csónakázó-See, das Grüngebiet und die städtische Infrastruktur schaffen eine Kombination, die langfristig sowohl für touristische als auch für Erholungsprojekte wertvoll sein kann.

Das Anwesen liegt am Hang und bietet von mehreren Punkten aus Panoramablick auf die umliegenden bewaldeten und wiesenreichen Flächen. Die Atmosphäre wird durch den gegenüberliegenden Pferch und die naturnahe Umgebung noch verstärkt, was auf dem heutigen Markt eine immer größere Anziehungskraft für Gäste darstellt, die Erholung, Entspannung oder erlebnisorientierte Unterkünfte suchen. Das Gelände ist an drei Seiten eingezäunt, Wasser und Strom sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Gebäude, was einen erheblichen Vorteil für Entwicklungszwecke darstellt. Das Hauptgebäude ist ein etwa 107 m² großes, 2017 auf Betonfundament errichtetes Holzhaus mit leichter Bauweise, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz, Gästehaus oder zentrales Gebäude genutzt werden kann. Im Haus gibt es zwei Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und zwei separate Küchen.

Auf dem Anwesen gibt es außerdem drei separate Gebäude: ein kleineres Holzhaus sowie zwei eigenständige Ziegelgebäude. Einer der größten Werte der Immobilie ist, dass es sich nicht um ein leeres Entwicklungsgrundstück handelt, sondern um ein Anwesen mit bereits nutzbarer Infrastruktur.

Die Gestaltung mit mehreren Gebäuden ermöglicht eine äußerst vielseitige Nutzung. Die Immobilie eignet sich für:
• die Einrichtung von Apartments oder Gästehäusern,
• die Entwicklung eines Glamping-Projekts,
• die Errichtung eines Rückzugs- oder Retreat-Zentrums,
• die Umsetzung eines naturnahen Unterkunftskonzepts,
• die Schaffung eines kleinen Veranstaltungsortes,
• oder die Entwicklung eines komplexen Projekts, das Naturerlebnis und privaten Raum vereint.

In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden keine größeren Wartungs- oder Renovierungsarbeiten vorgenommen, daher bedarf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand einer Modernisierung. Dies bietet jedoch die Chance, dass der neue Eigentümer das Anwesen nach eigenen Vorstellungen und Geschäftsideen weiterentwickeln kann.

Aufgrund der Gegebenheiten des Anwesens kann mit einem gut durchdachten Konzept ein Projekt entstehen, das auf den touristischen Vorzügen der Region und der steigenden Nachfrage nach naturnaher Erholung aufbaut.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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