Zu verkaufen reihenhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2022
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	nicht angegeben
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2022
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	nicht angegeben
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	8 000 HUF/Monat

Heizung	Fußbodenheizung, Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 20 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	8 000 HUF/Monat
Heizung	Fußbodenheizung, Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 20 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

Győr, Szabadhegy, neuwertiges 80 m2 großes Reihenhaus aus Ziegel mit amerikanischer Küche und 3 Zimmern, Gartenanschluss und eigenem Stellplatz (mit Pflastersteinen) zu verkaufen.

Das Haus kann auch VOLL möbliert Ihr Eigen sein, das ist Verhandlungssache.
Das Haus wurde 2022 erbaut, ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über zwei Toiletten.

Die Immobilie hat einen Vorgarten und vom Wohnzimmer aus gelangt man in den hinteren Garten.
Dieser ist wunderschön und beeindruckend gestaltet und erfüllt alle Erwartungen.
Der Vorgarten eignet sich hervorragend für die Unterhaltung und Erholung der Kinder.
Der hintere Garten ist perfekt für die Eltern zur Entspannung und Erholung, die überdachte, eingebaute Terrasse mit Stahlrahmen schafft eine angenehme Atmosphäre. Dort befindet sich auch ein eingebautes Schwimmbecken mit Sandfilter.
Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt, da ein versteckter Abstellraum vorhanden ist.
Beide Gartenbereiche verfügen über Wasserhähne und eigene Wasserzähler.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine angenehme, hochwertige, junge und anspruchsvolle Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist besonders gelungen und stimmungsvoll.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sowie ein großer eingebauter Schrank.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Technische Merkmale:
- Bauweise aus 30 Porotherm Ziegeln
- 20 cm Außendämmung
- Installiertes Alarmsystem
- 1 Inverter-Klimagerät (3,5 kW) installiert
- 1 Klimavorbereitung im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und Mückenschutz
- Motorisierte Aluminiumrollläden in allen Räumen außer Badezimmer
- Heizung und Warmwasserversorgung über Brennwert-Gaskessel
- Fußbodenheizung
- 2 Gartenwasserhähne

Die Immobilie ist als Eigentumswohnung im Grundbuch eingetragen, daher fällt eine monatliche Gemeinschaftskostenpauschale von 8.000 HUF an, die die Müllabfuhr beinhaltet.

Sie träumen von Ihrem Traumhaus? Dann haben Sie es gefunden!

Wunderschön und einzigartig in der Region!

Bei Fragen rufen Sie uns gerne an!

Mit freundlichen Grüßen:
Das Team von IDEÁL Immobilienbüro