Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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2020 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
|
2 |
|
Gebäudeebenen
|
8 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
|
Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
ja |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
|
nicht angegeben |
|
Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
|
6 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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2020 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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8 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
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6 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
|
Heizung
|
Zentral mit Einzelmessung |
|
Isolierung
|
teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
A |
|
Energieeffizient
|
ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Zentral mit Einzelmessung |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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A |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
Exklusive Residenz, in der laut Gründungsurkunde Airbnb erlaubt ist.
Eine moderne Stadtresidenz, in der das pulsierende Zentrum und der ruhige, diskrete Wohnraum harmonisch aufeinandertreffen.
KURZE VORSTELLUNG
Im 5. Bezirk von Budapest, in einem der begehrtesten Teile des Bezirks (Innenstadt-Lipótváros), biete ich eine 34 m² große Premium-Wohnung mit einem Schlafzimmer und Balkon im im Jahr 2020 fertiggestellten Emerald Hotel & Residence Gebäude zum Verkauf an.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 6 m² großen Balkon mit Blick auf den Innenhof, der trotz der zentralen Lage eine ausgesprochen ruhige und intime Atmosphäre bietet.
Das Energiezertifikat der Immobilie ist mit A klassifiziert, was eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nachhaltigkeitskosten bedeutet.
UMGEBUNG SZERVITA TÉR
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Szervita-Platzes, einer der wertbeständigsten und international gefragten Innenstadtlagen Budapests.
GEBÄUDEDIENSTLEISTUNGEN
Das Gebäude bietet hochwertige Serviceleistungen, darunter ein Fitnessstudio und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna für die Bewohner.
NÜTZLICHE INFORMATIONEN
Laut Gründungsurkunde ist die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb in der Immobilie erlaubt. Derzeit wird die Kurzzeitvermietung von einer externen, darauf spezialisierten Firma betrieben, die den gesamten Prozess (Gästebetreuung, Reinigung, Verwaltung) übernimmt.
Die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung – inklusive Hausgeld, Wasser, Strom und Heizung – betragen durchschnittlich 65.000 HUF.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine kompakte, dennoch hochwertig gestaltete Wohnung in einem der begehrtesten Teile der Innenstadt mit separatem Schlafzimmer und Balkon, modernen Gebäudedienstleistungen, herausragender Energieeffizienz und professionell gemanagter Kurzzeitvermietung.
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