Érd, Fehérvári út 70. Zu verkaufen familienhaus

**Helles, großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und hervorragender Erweiterungsmöglichkeit in Érd**

Zum Verkauf steht in Érd, in der **Fehérvári út 70**, ein freundliches, helles und gut geschnittenes **Einfamilienhaus mit 94 m² Wohnfläche**, das sich auf einem **700 m² großen, gepflegten und schön angelegten Grundstück** befindet.

Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, vorstädtischer Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf spätere Erweiterungsmöglichkeiten legen.

Das Haus verfügt derzeit über ein **großzügiges, helles Wohnzimmer**, ein **geräumiges Schlafzimmer** sowie ein **Badezimmer mit Dusche**. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung, die zusammen etwa **30 m² zusätzliche Nutzfläche** bieten.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der **ausbaufähige Dachboden**, durch den die Wohnfläche um weitere **ca. 90 m²** erweitert werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Gästezimmer oder sogar einen separaten Wohnbereich zu schaffen.

Das Gebäude verfügt über eine **7 cm starke Außendämmung**, die zu einer besseren Energieeffizienz und einem angenehmeren Wohnkomfort beiträgt.

Der **700 m² große Garten** ist gepflegt und bietet viel Platz für Erholung, Familienprogramme, Grillabende, Gartenarbeit oder die Einrichtung eines kinderfreundlichen Spielbereichs.

Auf dem Grundstück stehen **Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge** zur Verfügung, was besonders für größere Familien oder Haushalte mit mehreren Autos praktisch ist.

**Die wichtigsten Merkmale:**

* Grundstücksgröße: 700 m²
* Wohnfläche: 94 m²
* Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 90 m² zusätzlichem Wohnraumpotenzial
* Waschküche und Abstellraum: zusammen ca. 30 m²
* Großes, helles Wohnzimmer
* Geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* 7 cm Außendämmung
* Gepflegter, schön angelegter Garten
* Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück
* Helle und gut nutzbare Innenräume
* Hervorragende langfristige Erweiterungsmöglichkeit

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in Érd ein **helles Einfamilienhaus mit Garten** suchen, das bereits heute komfortabel genutzt werden kann und durch den ausbaufähigen Dachboden zugleich großes Potenzial für die Zukunft bietet.