Piliscsaba, Pest megye Zu verkaufen familienhaus

MITTE VON PILISCSABA, IN EINEM GROßEN GARTEN – GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, dreistöckiges Familienhaus mit herrlicher Aussicht auf einem Hügel im zentralen, dennoch ruhigen Teil von Piliscsaba, eingebettet in ein großes, altes Baumbestand-Grundstück. Die Immobilie wurde als zweifamilienhaus gebaut und ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für das Arbeiten von zu Hause geeignet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 248 m², zusätzlich gibt es einen 80 m² hellen und beheizbaren Keller, einen stimmungsvollen, 15 m² großen Weinkeller im Haus sowie eine 30 m² große Garage, die komfortables Parken und direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet wird – der perfekte Ort zum Entspannen und für Familientreffen. Von der Immobilie aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Hügel.
Der 2180 m² große, gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet Ruhe, Privatsphäre und ein naturverbundenes Lebensgefühl. Zwei Pavillons und ein kleiner Gartenteich sorgen für angenehme Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein gut wasserführender, gegrabener Brunnen, der die Gartenbewässerung kosteneffizient macht. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt. Hochbeete, Gemüsebeete und ein Folientunnel bieten Raum für Hobbygärtner.
Räume und Ausstattung:
- 2 Badezimmer mit WC (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche)
- 2 separate WCs zusätzlich
- Geräumige, helle Wohnbereiche auf mehreren Ebenen
Technische Merkmale und Renovierungen:
- Das Haus wurde Ende der 90er Jahre erbaut
- 2015 Komplettsanierung (Streichen, Böden, Wasser- und Stromnetz)
- 2020 Installation einer 4 kW-Photovoltaikanlage mit Saldoabrechnung
- 2023 Außendämmung und neue Thermoglasscheiben in Holzkastenfenstern
- Auf dem Dachgeschoss-Level Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in drei Schlafzimmern
- Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Im oberen Bereich Kachelöfen, im unteren Bereich ein Gusseisenofen sorgen für eine gemütliche, alternative Heizquelle
Lage:
Das Haus bietet die perfekte Balance zwischen Naturnähe und guter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten erreichbar
- Der Bahnhof Piliscsaba (Linie Esztergom–Nyugati) ist nur 10 Gehminuten entfernt
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, gut ausgestattetes Zuhause mit besonderem Flair oder einen Ort für ihre Familie oder Gemeinschaft in einer naturnahen Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit suchen.

HEXI IMMOBILIEN – ZUHAUSE IM PILIS
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