In einer beliebten und verkehrsgünstigen Lage von Szentgotthárd, in der Vadvirág-Straße, bieten wir ein familienfreundliches, zweistöckiges Haus zum Verkauf an, das im Jahr 2000 erbaut wurde und hervorragende Eigenschaften besitzt. Es verbindet eine ruhige, intime Umgebung mit allen Vorteilen eines komfortablen und lebenswerten Zuhauses. Das Anwesen strahlt bereits auf den ersten Blick eine einladende Atmosphäre aus, zu der das wunderschön angelegte, mit Rasen und Bäumen bepflanzte Grundstück von 5188 m² wesentlich beiträgt. Das Gelände vermittelt fast den Eindruck eines eigenen Arboretums, was kein Zufall ist: Die früheren Eigentümer waren ein österreichisches Ehepaar, dessen Frau als Hauptgärtnerin des berühmten Schloss Schönbrunn tätig war. Die sorgfältig gestaltete Bepflanzung und die harmonische Umgebung sind bis heute ein würdiges Zeugnis dieser besonderen Perspektive. Auch der aktuelle Eigentümer hat in den vergangenen Jahren viel Wert auf die kontinuierliche Pflege, Instandhaltung und den Erhalt des Hauses und des gesamten Grundstücks gelegt, sodass sowohl das Haus als auch der parkähnliche Garten in einem gepflegten und ordentlichen Zustand auf den neuen Besitzer warten.

Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem einwandfreien baulichen Zustand; zwischen den Etagen sorgt eine Betondecke für Stabilität und Dauerhaftigkeit. Die Versorgung mit Anschlüssen entspricht modernen Standards, sodass der neue Eigentümer höchstens ästhetische Auffrischungen – beispielsweise durch Anstrich oder Modernisierung der Bodenbeläge – in Erwägung ziehen muss, wenn er das Haus nach eigenem Geschmack gestalten möchte. Das Haus ist jedoch auch im aktuellen Zustand sofort bezugsfertig und komfortabel nutzbar.

Im Erdgeschoss wurden ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche mit Einbaumöbeln eingerichtet. Von einem Flur aus sind das Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein Gästezimmer zugänglich. Vom Essbereich gelangt man direkt auf eine ca. 20 m² große Terrasse, die sich hervorragend für Familien- und Freundestreffen oder auch für einen ruhigen Kaffee am Morgen eignet. Für Schatten sorgt eine praktische, ausfahrbare Markise. Eine gemütliche Holz-Spindeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei separat zugängliche, vollwertige Zimmer befinden, von denen eines einen eigenen Balkon besitzt. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Ankleideraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt seit anderthalb Jahren über einen modernen Gaskessel, der zusammen mit der Schornsteinverkleidung vollständig erneuert wurde. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Komfort, im Obergeschoss sind Heizkörper installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über den Kessel, zusätzlich steht in der Küche ein separater 20-Liter-Elektroboiler zur Verfügung, der im Alltag eine praktische und energiesparende Lösung bietet. Die Unterhaltskosten sind angesichts der Größe des Hauses günstig, die Betriebskosten überraschend niedrig. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine ca. 40 m² große Garage mit zwei Stellplätzen und einem elektrischen, nach oben öffnenden Tor. Auch das motorisierte Schiebetor an der Straßenfront wurde erst vor einem Jahr erneuert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, sodass Ruhe und Privatsphäre maximal gewährleistet sind.

Das Haus ist innerhalb eines Monats bezugsfertig. Die Einbaumöbel und Schränke sind im Kaufpreis enthalten, weitere Möbel können separat vereinbart werden.

Dieses Zuhause ist ideal für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen, eignet sich aber auch perfekt für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung ohne Kompromisse leben möchten. Die besondere Atmosphäre, das riesige parkähnliche Grundstück und die hochwertige Ausführung machen diese Immobilie wirklich einzigartig.

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