Grundstück mit hervorragender Lage, ost-südost ausgerichtet im Villenpark Aranyossziget!
AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

DAS IST EINES DER BESTEN GRUNDSTÜCKE IM VILLENPARK! Das einzigartige, 1000 m2 große Grundstück grenzt hinten an einen WALD, gegenüberliegende Nachbarn gibt es nicht, seitliche Nachbarn besitzen ähnliche Grundstücke mit vergleichbarer Größe und Ausstattung. Wenig befahrene Straße, 27 Meter breite Parzelle, Thermalwasser!

Ein einzigartiges THERMALWASSER-Heiz- und Warmwassersystem wurde im gesamten Gebiet installiert. Die Grundstücke im Villenpark Aranyossziget verfügen über eine Heizung und Warmwasserversorgung mit Thermalwasser. Es wird kein Kessel, Gasheizung oder Wärmepumpe benötigt.

- In unmittelbarer Nähe von Mosonmagyaróvár, verwaltungstechnisch zu Máriakálnok gehörend, bieten wir ein Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhäuser im Villenpark Aranyossziget an! Das perfekt gelegene Grundstück misst genau 1000 m2. Es eignet sich zum Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses.
- Die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ermöglichen die Schaffung eines naturnahen Zuhauses. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Wald, dahinter fließt die Mosoni-Donau. Das Wasserufer ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Villenpark Aranyossziget ist ein neu entstehendes, gut reguliertes Gebiet, das ausschließlich für Einfamilienhäuser vorgesehen ist.
- Anschlüsse für Leitungswasser, Strom und Kanalisation sind auf dem Grundstück vorhanden. Außerdem ist der Anschluss an das THERMALWASSER-Leitungsnetz auf dem Grundstück vorhanden, womit die Heizung und Warmwasserversorgung des späteren Gebäudes über einen Wärmetauscher sichergestellt werden kann. Eine Heizung mit Wärmepumpe ist ebenfalls möglich.
- Die Ausrichtung und das Bebauungsgebiet der Grundstücke ermöglichen den Bau eines Hauses mit ost-südost Lage.
- Der Villenpark befindet sich in einem von der Mosoni-Donau umschlossenen Gebiet, das von einem 150 Hektar großen, geschützten Wald begrenzt wird. Das Gebiet wird hochwertig gestaltet mit Spielplatz, gemeinschaftlichem Seebereich mit Promenade, befestigten Straßen, Straßenbeleuchtung usw.
- Die Bebauung des 1000 m2 großen Grundstücks erlaubt eine Bebauungsdichte von 30 %, eine Gebäudehöhe von 6,5 m und eine Grünfläche von 50 %. Es gilt eine Bebauung an der Grundstücksgrenze, auf der anderen Seite ein 4 m breiter Seitenabstand sowie jeweils 5 m Vor- und Hintergarten. Es können maximal 2 Wohnungen in einem Gebäudeteil errichtet werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter den angegebenen Kontaktdaten!

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