In wassernahe Lage, 126 m2 großes Einfamilienhaus mit Wärmepumpenheizung!

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit Wärmepumpenheizung und Warmwasserversorgung neben einem Angelteich an!

Sie sehen ein exklusives Angebot unseres Büros! Modernes Einfamilienhaus in neuer Entwicklung, hier im Angebot von Central-Immobilien.

In Jánossomorja, im jungen Gartenstadtviertel nahe dem See, bieten wir ein neu gebautes 126 m2 großes Einfamilienhaus an, das in schöner Umgebung neben weiteren Neubauten errichtet wird. Besonderheit des Hauses ist das Galerie-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das durch die hohe Decke einen besonders großzügigen Raum bietet.
Ein ähnliches Einfamilienhaus auf dem Nachbargrundstück mit anderer Grundfläche ist ebenfalls wählbar: 110 m2, ebenfalls zweistöckig, mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, bezugsfertiger Preis: 76.980.000 HUF (solange Vorrat reicht!).

- Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 125,73 m2 inklusive Dachgeschoss. Optional kann eine Terrasse in gewünschter Größe gewählt werden.
- In der Umgebung des Hauses, am Ende der Straße, befindet sich ein Angelteich, der Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Entspannen am Wasser bietet.
- Das Einfamilienhaus wird in einer wenig befahrenen Straße auf einem eigenständigen 476 m2 großen Grundstück errichtet. Die Grundstücksmaße sind ideal, die Bebauung freistehend.
- Die Form des Hauses ist modern und klar gestaltet. Die Innenaufteilung ist ebenfalls äußerst praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, eine Speisekammer und eine Diele. Im Obergeschoss gibt es ein größeres Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum und Flure.
- Der 37 m2 große Wohn-Ess-Küchenraum ist mit offenem Innenraum bis zum Dachfirst gebaut, was eine volle Raumhöhe und ein sehr großzügiges, elegantes Ambiente schafft. Dank der großen Panoramafenster ist der gesamte Garten einsehbar.
- Die technische Ausstattung ist hochwertig. Es werden ausgezeichnete Materialien verwendet und eine professionelle Ausführung garantiert. Das Haus wird von einem erfahrenen, stabilen Unternehmen gebaut.
- Die Außenfenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und werkseitig foliertem grauem Außenprofil gefertigt. Außerdem ist die Vorbereitung für Rollläden inklusive (eingebaute Rollladenkästen, Führungsschienen, Stromanschluss für Motorantrieb).
- Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärmepumpe sorgt auch für die Warmwasserversorgung. Eine Klimaanlage ist im Preis enthalten, weitere Vorbereitungen für Klimaanlagen sind optional möglich.
- Das Haus wird aus Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Fassadendämmung gebaut. Durch die großen Glasflächen ist in allen Räumen viel Licht garantiert. Das Dach ist ein Satteldach mit Holzstuhl, die Eindeckung besteht aus Betondachsteinen, inklusive Blechnerarbeiten.
- Der angegebene Preis bezieht sich auf den bezugsfertigen Ausbau mit Heizung. Er beinhaltet den Preis für das eigenständige Grundstück, die komplette Außenfertigstellung, Geländeanpassung und den Innenrohbau mit Heizungsinstallation.
- Im Kaufpreis enthalten sind:
- geschotterter Pkw-Stellplatz und geschotterter Weg bis zur Haustür
- Inbetriebnahme der Wärmepumpe, Aktivierung der Heizung und Warmwasserversorgung usw.
- Die architektonischen Grundrissmaße sind Rohmaße und geben die Gesamtfläche an. Aufgrund der Dachform ist die nutzbare Fläche im Obergeschoss etwas kleiner, was aber durch die erhöhte Dachkonstruktion nicht spürbar ist.
- Auf Wunsch kann ein Solarsystem oder die Vorbereitung dafür bestellt werden, was das Haus zu einem Null-Energie-Gebäude macht.
- Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist ebenfalls möglich.
- Zahlreiche weitere optionale Extras sind erhältlich, wie motorisierte Rollläden, Pflasterarbeiten, Terrassengestaltung in beliebiger Größe, Zaun, Klimaanlage, schlüsselfertige Fertigstellung, Einbaumöbel mit Innenarchitektenbeteiligung usw.

Für unsere Käufer bieten wir exklusive Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Eine hervorragende Wahl, ausgezeichnete Lage, hochwertige Ausführung. Geplante Übergabe je nach Vertragsbindung Ende 2026 – erstes Quartal 2027.
Wer ein Einfamilienhaus sucht, in dessen Umgebung keine Mehrfamilienhäuser, Industrie- oder Gewerbeeinrichtungen gebaut werden, findet hier sein neues Zuhause.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter der angegebenen Nummer! Wir bieten kostenlose, bankenunabhängige Kreditberatung an.

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