Zu verkaufen in Aszód, innerhalb der Stadtgrenzen, direkt an der Landstraße Nr. 3, eine gewerblich‑lagereinheit mit einer Grundstücksfront von 51 Metern.

I.
Die Grundstücksfläche beträgt 2.755 m². Die Bebauungsart ist gewerblich‑industriell‑dienstleistungsorientiert (GKSZ). Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, mit einem 7,0 m breiten motorischen Schiebetor, einem ebenen, asphaltierten Ladehof und einem inneren Schranken‑Tor zur Verkehrssicherung. Auf dem Grundstück wurden 20 PKW‑Stellplätze angelegt. LKW und Lastzüge können den Hof befahren, die Asphaltfläche ist stapler‑geeignet. Erschließung: Trinkwasser, 3× 32 A Strom mit „H“‑Tarif‑Zähler, Erdgas, geschlossene Abwassergrube. Telekommunikation: Kabelanschluss (One), internes Computernetzwerk mit unterbrechungsfreier Stromversorgung für Server+NAS, WLAN‑Repeater in den Lagerräumen. In jedem Gebäude ist eine Alarmanlage installiert, die per Funkanzeige mit einem externen Notdienst verbunden ist. Ein internes Kameranetzwerk mit leistungsstarkem Aufnahmegerät und Internetzugang ist ebenfalls vorhanden.

II.
Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 315 m². Es handelt sich um einen Ziegelbau mit Obergeschoss‑Dachboden, Stahlbetondecken, Fassadenwärmeschutzisolierung und Kunststofffenstern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Verkaufs‑ und Ausstellraum, eine Teeküche sowie Nebenräume. Im Dachgeschoss liegen Büros, ein Besprechungsraum, eine Teeküche und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern, einen Gasheizkessel sowie leistungsstarke Split‑Klimageräte, die an den „H“‑Tarif angeschlossen sind.

III.
Die zusammengefasste Nutzfläche der Lagerhallen beträgt 712 m². Es handelt sich um zwei Stahltragwerks‑Hallengebäude mit Trapezblech‑ beziehungsweise PU‑wärmegedämmten Sandwichpaneel‑Verkleidung, überwiegend unbeheizt, teils aber mit Infrapanels temperiert, sowie Nebenräumen. Die Spannweiten betragen 10,0 und 12,0 Meter, die nutzbare Raumhöhe 4,20 respektive 4,90 Meter. Die Böden sind verstärkt und staplergeeignet, mit insgesamt vier wärmegedämmten motorischen Industrietoren.

Auf Wunsch sind zusätzlich zu verkaufen: eine selten genutzte, in sehr gutem Zustand befindliche Heli‑Gas‑Gabelstapler, ein 3,5‑Tonnen‑Kasten‑Peugeot Boxer‑Kleintransporter, Industrie‑Regale, ein 4‑m³‑Abfallcontainer sowie ein praktisch neuer Aluminium‑Fassadenhub‑ und Gerüstsystem.

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