Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hévíz! Ein Apartmenthaus mit 11 Zimmern wartet auf seinen neuen Eigentümer.
In einer ruhigen, wunderschönen Straße in Hévíz biete ich ein Apartmenthaus mit einer Grundfläche von 300 m² in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an, inklusive Garage und Parkplätzen.
Zur Immobilie gehört ein wunderschöner, 879 m² großer Garten mit Obstbäumen (Brombeeren, Äpfel, Kirschen, Aprikosen, Weintrauben). Im Garten gibt es einen Grillplatz und eine Gartenlaube.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2012 (Außenisolierung und Anstrich des Hauses, kleinere und größere Reparaturen). Im Jahr 2021 wurden ebenfalls Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt, die ästhetische Verbesserungen umfassten (Anstrich der Wände, Austausch der Teppiche in den Wohnungen und Austausch einiger Möbel) . Im Mai 2023 wurden auf dem Dach Sonnenkollektoren installiert (8-kW-Anlage).

Die Apartments sind mit WLAN ausgestattet, klimatisiert und haben Zugang zum Garten. Die meisten Apartments verfügen über Parkettböden, einen Fernseher, eine Küche mit Toaster und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Einige Wohnungen verfügen über eine Terrasse und/oder einen Balkon.

Das dreistöckige Haus umfasst 5 Gästewohnungen und Wirtschaftsräume: 3 große 2-Zimmer-Wohnungen (bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
Geeignet für 2–4 Personen) sowie 2 Studio-Wohnungen (für 2 Personen). Die Immobilie verfügt insgesamt über 11 Zimmer und 1 Flur.
Alle Apartments sind klimatisiert.

Die Apartments sind komplett mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste erforderlich ist – Klimaanlagen, elektrische Rollläden, Küchenutensilien und -geräte usw.

Im Erdgeschoss befinden sich einer der Eingänge des Hauses, ein Hauswirtschaftsraum mit Küche, ein weiterer Raum, ein Abstellraum, der Zugang zur Garage, ein WC mit Dusche sowie ein weiteres separates WC.

Im 1. Stock befinden sich der Haupteingang des Hauses (für Gäste), ein Flur sowie zwei große Zweizimmerwohnungen.

Im 2. Stock befinden sich eine große Zweizimmerwohnung und zwei Studios.

Das Haus verfügt über alle Versorgungs- und Kommunikationsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Satellitenfernsehen und Kabel-Internet).
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über einen Saunier Duval-Gas-Standkessel. Eine 8-kW-Solaranlage ist (Stand Mai 2023) installiert.

Das Haus eignet sich ideal zur Vermietung der Wohnungen an Gäste, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer selbst im Haus wohnt.
Im Hof befinden sich eine Garage mit Platz für 2 Autos sowie 3 Stellplätze.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Das Haus ist vollständig bereit für die Vermietung der Wohnungen ohne weitere Investitionen und verfügt über einen Stammkundenkreis.

Das Thermalbad von Hévíz ist 1,1 km von der Wohnung entfernt, der Weinberg von Hévíz 1 km, wo sich zahlreiche Restaurants und Weinkeller befinden, und die Blaue Kirche ist 700 Meter von der Immobilie entfernt.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

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