Neues Leben im Herzen des Bakony – wo Lebensunterhalt und Zuhause gemeinsam auf Sie warten
Haben Sie genug vom Stress, den Staus, dem Lärm und dem täglichen Überlebenskampf?
Können Sie sich vorstellen, Ihren Morgenkaffee schon vom Vogelgezwitscher begleitet zu genießen, während Arbeit und Zuhause an einem Ort sind?
Im Zentrum einer der schönsten Ortschaften des Bakony erwartet Sie jetzt eine Gelegenheit, die nicht nur eine Immobilie, sondern einen echten Lebenswandel bedeutet.

Bakonybél – Leben das ganze Jahr über
Das malerisch gelegene Bakonybél ist eines der bekanntesten und beliebtesten Touristenziele im Bakony.
Die Ortschaft wird das ganze Jahr über von Naturfreunden, Wanderern und Touristen wegen der bekannten Sehenswürdigkeiten besucht:
• Pannon Sternwarte
• Kloster Sankt Maurizius
• Hubertlaki-See
• Kőris-Berg
• Borostyán-Brunnen
Durch das Dorf verlaufen zudem die Routen des Kéktúra und des Mária-Wegs, außerdem ist die Ortschaft Anwärter für den Titel „Sternenpark“.

Etabliertes Unternehmen + eigenes Zuhause an einem Ort
Das zum Verkauf stehende, beliebte Café verfügt über einen festen Gästekreis, der nicht nur zum Kaffeetrinken kommt: Frühstück, Paninis, Fladenbrote und Eis gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Möglichkeiten gehen jedoch weit darüber hinaus:
• Street Food
• Pizzeria
• Hamburger-Restaurant
• Konditorei
• Bistro oder Brunch-Lokal
Die zentrale Lage im belebten Dorfzentrum garantiert einen stetigen Gästezustrom.

Wohnen direkt hinter dem Geschäft
Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass neben dem Unternehmen eine fast fertiggestellte, separat zugängliche Wohnung geschaffen wurde.
• Wohnzimmer + Schlafzimmer
• eigenes Bad und WC
• separater Zugang
• Ausbau mit Dachgeschoss möglich
So kann der neue Eigentümer sofort ein neues Leben auf dem Land beginnen – ohne Miete und Pendeln.

Wichtigste Daten
• Gesamtnutzfläche: 104 m²
• Geschäftsfläche: ca. 62 m²
• Straßenfront mit Terrasse, Aktivitäten erweiterbar
• Voll möbliert und mit Geräten verkauft
• Wohnung: ca. 42 m²
• Komplett renoviert 2023
• Ersetzte Leitungen, Bodenbeläge, Fenster
• 3-phasiger Stromanschluss + gesteuerter Strom, insgesamt 105 A
• 172 m² gepflastertes Grundstück

Für wen ideal?
✔ Wenn Sie genug vom städtischen Hamsterrad haben
✔ Wenn Sie ein eigenes Unternehmen gründen möchten
✔ Wenn Sie ein naturverbundenes, ruhiges Leben suchen
✔ Wenn Sie Lebensunterhalt und Zuhause an einem Ort wünschen
✔ Wenn Sie einen Ort suchen, an dem menschliche Beziehungen und Lebensqualität noch Wert haben

Diese Immobilie ist nicht nur ein Café.
Sie ist eine Chance für einen Neuanfang – in einem ruhigeren, lebenswerten und freieren Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti, Mitarbeiterin der Csudijó-Stúdió Kft.

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