Helle 3-Zimmer-Eckwohnung im skandinavischen Stil mit großzügiger Terrasse im Wohnpark Waterfront City in Óbuda zu verkaufen.

In einem der sich dynamisch entwickelnden und dennoch ruhigen Stadtteile von Óbuda bieten wir diese besondere, 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung mit modernster Ausstattung zum Verkauf an. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren einzigartigen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, umlaufende Eckterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und verfügt über einen hervorragend durchdachten Grundriss: Zwei voneinander getrennt liegende Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre, ergänzt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, junge Familien oder Menschen, die eine Familie gründen möchten.

Eine der größten Stärken der Wohnung ist ihre außergewöhnliche Helligkeit. Dank der großzügigen Fensterflächen ist sie den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die umlaufende Terrasse wird morgens von der Sonne verwöhnt und bietet einen herrlichen Blick auf den begrünten Innenpark, die Baumkronen der Hajógyári-Insel sowie den Hármashatár-Berg. Auch die Sonnenuntergänge lassen sich von der Terrasse aus in besonderer Atmosphäre genießen – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A++ und ist mit einem hochmodernen Deckenheiz- und Kühlsystem ausgestattet, das das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch gewährleistet. Dank der nordöstlichen Ausrichtung bleibt die Wohnung selbst bei Außentemperaturen von 35–40 °C angenehm kühl und hält eine Innentemperatur von etwa 22 °C.

Elektrische Rollläden, maßgefertigte Plissee-Insektenschutzgitter sowie umfangreiche Smart-Home-Vorbereitungen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Smartphone-App oder Sprachsteuerung bedienen; Helligkeit und Lichtstimmung können individuell angepasst werden.

Im Kaufpreis enthalten sind die maßgefertigten Einbaumöbel, die von einem Tischler individuell angefertigt wurden:

Garderobenmöbel im Eingangsbereich
Badezimmermöbel und zusätzlicher Stauraum im Bad
Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
Maßgefertigte Einbauküche inklusive hochwertiger Küchengeräte

Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden.

Die Infrastruktur der Umgebung wird kontinuierlich ausgebaut und verbessert, ohne dabei ihren grünen und lebenswerten Charakter zu verlieren. Die Hajógyári-Insel ist bequem zu Fuß erreichbar. In den kommenden Jahren ist der Bau einer eigenen Fußgängerbrücke geplant, die den Wohnpark direkt mit der Insel verbinden wird. Auch die Margareteninsel, das Római-Ufer sowie die historische Stadt Szentendre sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die HÉV-Vorortbahn sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zum unteren Donauufer auf der Budaer Seite, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Die Innenstadt von Budapest ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20–25 Minuten zu erreichen.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, stilvolles und gemütliches Zuhause in einem der grünsten Bezirke Budapests suchen – mit zentraler Lage und dennoch fernab der typischen "Betonwüsten" der Großstadt. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Familien mit Kindern sowie Haustierbesitzer.