Teilrenovierte Wohnung in Pécs Egyetemváros zu verkaufen – ideale Wahl als Zuhause oder Kapitalanlage

In einem der begehrtesten Stadtteile von Pécs, in Egyetemváros, in der Hungária-Straße, bieten wir eine gut geschnittene Wohnung im 2. Stock zum Kauf an, die dank ihrer günstigen Lage sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition hervorragende Möglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist besonders attraktiv durch die Nähe zu den Universitäten, da die Gegend seit vielen Jahren bei Studierenden und Wohnungssuchenden sehr beliebt ist. Somit stellt die Wohnung eine stabile und leicht vermietbare Investitionsmöglichkeit dar.

Obwohl sich das Mehrfamilienhaus an einer belebten Straße befindet, blicken die Fenster der Wohnung auf den Parkplatz hinter dem Gebäude, sodass die Bewohner eine ruhigere und entspanntere Umgebung genießen können. In den letzten Jahren hat sich die Hausgemeinschaft deutlich erneuert, und ein großer Teil der Wohnungen wird aktuell an Studierende vermietet.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Küche wurde erneuert, neue Küchenmöbel und Bodenbeläge wurden eingebaut, im Badezimmer ersetzte eine moderne Dusche die Badewanne, und Flur, Küche sowie Badezimmer erhielten neue Bodenbeläge. Die Laminatböden in den Zimmern müssen noch erneuert werden.

Für Komfort sorgen wärmegedämmte Kunststofffenster, eine individuell abgerechnete Fernwärmeheizung und günstige Nebenkosten. Das Gebäude verfügt über eine Außendämmung, die zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktische Stauraummöglichkeiten bietet.

Hauptmerkmale
Pécs, Egyetemváros – Hungária-Straße
Lage im Obergeschoss
Mittlere Wohnung mit günstigen Nebenkosten
Wärmegedämmte Kunststofffenster
Individuelle Fernwärmeabrechnung
Niedrige Betriebskosten (ca. 25–30 Tausend HUF/Monat)
Teilrenovierter Zustand
Neue Küchenmöbel
Renoviertes Badezimmer mit Dusche
Neue Bodenbeläge in Küche, Flur und Badezimmer
Außendämmung am Gebäude
Eigener Kellerraum
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Bezugsfertig

Die Wohnung wird voraussichtlich bis Ende Juli 2026 geräumt und mit einem frischen Anstrich versehen. Bei Bedarf kann sie ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

Das Energiezertifikat befindet sich in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung im Inserat aktualisiert.
Ideal geeignet für Studierende, junge Paare, Erstkäufer sowie Investoren, die in einem der beliebtesten Stadtteile von Pécs eine leicht vermietbare Immobilie suchen.