Es gibt Immobilien, die Komfort versprechen, und solche, die ihn wirklich bieten. Zum Verkauf steht ein bis ins Detail geplantes, ganzjähriges Luxuswohnhaus in der exklusivsten Gegend von Gyula-Városerdő, direkt neben dem tausende Hektar großen, märchenhaften Mályvádi-Wald. Leben für die Ewigkeit: Abschied von der Stadt Aus Erfahrung wissen wir: Wer einmal die Nähe des Mályvádi-Waldes, die kristallklare Luft und das einzigartige Mikroklima erlebt hat, das die riesigen Bäume selbst in größter Hitze spenden, sehnt sich nicht mehr nach dem Stadtlärm. Hier gehört der Anblick von Damhirschen und Rothirschen, die morgens im Garten vorbeischauen, zum täglichen Geschenk – diese Ruhe finden Sie sonst nirgendwo. Das Gebäude: Mehr als ein Ferienhaus Dieses 80 m2 große, zweistöckige Haus wurde 2021 technisch und optisch komplett erneuert, um das ganze Jahr über ein perfektes Zuhause zu bieten: • Moderne Technik: 20 cm Graphit-Wärmedämmung, ein 4 kW Photovoltaik-System und elektrische Fußbodenheizung garantieren minimale Betriebskosten. • Maximale Behaglichkeit: Zwei moderne Kühl-Heiz-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für ideale Temperaturen. • Edle Materialien: Fenster aus Kiefernholz sowie individuell gefertigte Innentüren und Gardinenstangen aus Kirschholz im Wohnzimmer stehen für Qualität. Inneneinrichtung: • Erdgeschoss: Großzügiger Flur, Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche. Das Highlight ist die vollständig verglaste Küche mit Essbereich, wo die Wände verschwinden und die Natur ins Zuhause einzieht. • Obergeschoss: Zwei getrennt zugängliche, helle Schlafzimmer garantieren ungestörte Erholung. • Extra: Die Immobilie wird voll möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgroßgeräten verkauft – Sie müssen nur den Schlüssel übernehmen. Das Grundstück: Ein privates Resort-Erlebnis Der 450 m2 große Garten ist mit allen technischen Extras ausgestattet: • Wasserversorgung und Bewässerung: Leitungswasser und eigener Bohrbrunnen mit Pedrollo-Pumpe und automatischem Bewässerungssystem. • Luxus-Bau: Ein 30 m2 großes, eingelassenes Schwimmbecken und ein 16 m2 großes Blockholz-Pavillon laden zum Entspannen ein. • Weinkeller: Authentischer, gemauerter Keller mit Stromanschluss und Leitungswasser. • Außenbereich: Schmiedeeisernes Tor und komfortable Parkplätze für drei Autos. Lage: Nur 5 Gehminuten vom öffentlichen Strand entfernt, umgeben von der Stille des Waldes. Wir kümmern uns um alles! Dank unseres weitreichenden Partnernetzwerks lösen wir alle aufkommenden Herausforderungen, sei es bei der Verwaltung oder speziellen Wünschen. Mit umfassender rechtlicher Unterstützung sorgen wir dafür, dass Sie sich nur auf die Freude am Einzug konzentrieren müssen. Preis (voll möbliert): 49.900.000 HUF Sie entscheiden: Bleiben Sie im grauen Stadtalltag oder gönnen Sie sich das Privileg, von dem andere nur träumen. Manche warten ein Leben lang auf ein solches Refugium, andere erkennen den Moment, wenn das Leben Ruhe auf dem Silbertablett bietet. Dieses Haus ist mehr als vier Wände und ein Pool – es ist Ihr neues, freieres Leben, in dem Stille der einzige Luxus ist, den Sie nicht bezahlen müssen. Kommen Sie vorbei, halten Sie im Garten inne, atmen Sie den Duft des Waldes ein und spüren Sie: Sie sind zu Hause angekommen.

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