Renovierte Familienhäuser im Balaton-Oberland zu verkaufen – ideales Zuhause und attraktive Kapitalanlage!

Im Balaton-Oberland, in der Nähe von Sümeg, steht eine besondere Immobilie auf einem großzügigen 2.500 m² großen Grundstück zum Verkauf: zwei vollständig neu aufgebaute und modernisierte Wohnhäuser auf einem Grundstück, in ruhiger und entspannter Umgebung.

Beide Gebäude verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung: Das ursprüngliche 54 cm starke Natursteinmauerwerk wurde zusätzlich mit 5 cm Rockwool-Steinwolldämmung isoliert und neu verputzt. Die Häuser sind den ganzen Tag hell und sonnig — morgens wird das kleinere Haus von der Sonne beleuchtet, nachmittags das größere Haus.

Größeres Haus – 42 m²

Räume:

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer

Das Haus wurde vollständig renoviert:

neue Dachkonstruktion mit Terrán-Betondachziegeln
neue Kunststofffenster und -türen
komplett erneuerte Strom-, Wasser- und Abwassersysteme
neue Kupfer-Gasleitungen
7-schichtiger Bodenaufbau mit trittfester Wärmedämmung
Fußbodenheizung mit MIKA-Heizkessel
Möglichkeit für Kaminheizung
IKEA-Küchenmöbel
Gipskartondecke mit Glaswolldämmung
neuer Ariston-Elektroboiler

Zum Haus gehört außerdem eine hochwertige 7 m² große Terrasse mit WPC-Belag.

Kleineres Haus – 31 m²

Im Grundbuch als Wirtschaftsgebäude eingetragen.

Räume:

Schlafzimmer
Wohnküche
geräumiges Badezimmer

Auch dieses Gebäude wurde vollständig renoviert und innen komplett mit Gipskarton ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen neuen Gaskonvektor, die Warmwasserversorgung über einen neuen Ariston-Elektroboiler.

Weitere Extras
großes 2.500 m² Grundstück, auch für Gemüse- und Obstanbau geeignet
Beide Gebäude verfügen über großzügige Dachböden, die sich auch für Indoor-Gardening oder Hobbyanbau eignen
27 m² Garage
Außenlagerraum
Stellplätze für 3 Autos
gepflegter Hof mit verstärkter Tragschicht und weißem Kiesbelag
großer Walnussbaum im Garten als Schattenspender
Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Die Immobilie ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage:

eines oder beide Häuser können vermietet werden
ideal für Airbnb oder Langzeitvermietung
Infrastruktur und Umgebung

Im Ort vorhanden:

Kindergarten
Schule
Hausarzt
Bäckerei
Geschäfte

Im Nachbarort befinden sich außerdem Lidl und Tesco.

Lage
Balaton: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Hévíz: ca. 30 Minuten
Sárvár: ca. 30 Minuten
Österreich: ca. 1 Stunde
Flughafen Wien: 1,5 Stunden

Auch tägliches Pendeln nach Österreich ist problemlos möglich.

Da ich als Rechtsanwalt tätig bin, kann ich auch bei der Vertragsabwicklung sowie bei Finanzierungs- und Kreditfragen helfen.

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