Kistarcsa, Kápolna utca Zu verkaufen familienhaus

In einer ruhigen Vorortgegend von Kistarcsa steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 100 m² auf einem 776 m² großen Grundstück mit allen Versorgungsanschlüssen zum Verkauf.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten möchten, da mit den Renovierungsarbeiten bereits begonnen wurde, diese aber noch viele Möglichkeiten bieten.

Das Obergeschoss hat eine Fläche von 78 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC, einer Speisekammer sowie einem Duschbad mit separatem WC. Auf dieser Ebene wurden neue Kunststofffenster und Rollläden eingebaut. Das Obergeschoss lässt sich komfortabel als Zweizimmerwohnung nutzen.

Das Untergeschoss (mit einer Raumhöhe von 2,17 m) wird für andere Nutzungen empfohlen und eignet sich hervorragend als Werkstatt, Büro oder für Hobbyzwecke. Diese 80,7 m² große Ebene umfasst eine Einzelgarage, zwei größere Räume, die nach Bedarf renoviert werden können, einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Vor 6 Jahren wurde eine moderne Zentralheizung mit einem neuen Beretta-Brennwertkessel und neuen Heizkörpern installiert. Darüber hinaus wurden das Wasser- und Abwassersystem erneuert. Es stehen 3x16A Tagstrom und 1x16A Nachtstrom zur Verfügung.

Das 1982 erbaute Haus verfügt über einen betonierten Dachboden. Vor dem Haus befindet sich ein 3 Meter tiefer Vorgarten bis zum Straßenzaun. Das Haus birgt viel Potenzial und lässt sich mit den richtigen Ideen in ein wirklich liebenswertes Zuhause verwandeln.

Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren!

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**Lage & Infrastruktur**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Vorortgegend von Kistarcsa in einer gepflegten Nachbarschaft von Einfamilienhäusern.

* **Entfernungen:** Die HÉV-S-Bahn-Station und Arztpraxen sind 1,2 km entfernt; Lidl und Penny erreichen Sie nach 1,1 km.
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Kistarcsa ist hervorragend versorgt, unter anderem mit Spar, Rossmann, DM, Auchan, Euronics, Diego, OBI usw.
* **Gastronomie & Freizeit:** KFC, McDonald's, das Restaurant Nosztalgia, mehrere gute Konditoreien, ein Schwimmbad, ein Kulturhaus („Csigaház“) sowie mehrere Fitnessstudios.

Schauen Sie es sich an und geben Sie gerne ein Angebot ab! Die Eigentümer möchten wirklich verkaufen.

**Richtpreis:** 98 Mio. HUF

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*Hinweis zur Energieeffizienz:*
Vor der Energieeffizienzklasse brauchen Sie keine Angst zu haben. Durch eine nachträgliche Dämmung der Wände und der Decke, den Austausch der alten Metallfenster im Untergeschoss sowie die Modernisierung der Eindeckung des Dachs lässt sich die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessern.