Zum Verkauf steht ein familienfreundliches, gut erhaltenes Haus mit außergewöhnlichen Vorzügen und zwei Terrassen in ruhiger, grüner Lage mit atemberaubendem Blick auf den Badacsony!

Die Immobilie befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück von 1901 m².
Das Haus ist strukturell stabil und besitzt gute Eigenschaften: Es wurde aus Naturstein und Ziegel mit einer Wandstärke von 60 cm gebaut, was eine hervorragende Wärmedämmung bietet und den Ausbau eines weiteren Stockwerks ermöglicht. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert und ein Brennwertkessel installiert, der für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Zudem wurde das Dach erneuert, mit neuen Lindab-Dachplatten gedeckt und der Dachboden mit 10 cm Steinwolle isoliert. Die Hauptfenster und Türen wurden 2025 durch moderne Thermofenster ersetzt.

Technische Daten:
- Wohnfläche: 157 m²
- Baujahr: 1980er Jahre
- Wandmaterial: Naturstein und Ziegel, Wandstärke 60 cm
- Fenster und Türen: Kunststoff Thermo
- Heizung: Brennwertkessel, Gusseisen-Ofen mit automatischer Umschaltung für Festbrennstoffe

Anschlüsse:
- Wasser
- Strom
- Gas
- Kanalisation

Nebengebäude:
- Garage 25 m²
- Abstellraum 25 m²
- 2 Kellerräume

Grundstück-Extras:
Auf dem Grundstück befindet sich ein sauberer, gegrabener Brunnen, der für den Haushalt, Bewässerung und sogar zum Befüllen eines Pools geeignet ist. Aufgrund der Größe des Gartens bietet sich die Anlage von Hochbeeten, Gemüsebeeten und Gartenarbeit an, gleichzeitig ist das Grundstück ideal für Familien- und Freundestreffen sowie für Outdoor-Aktivitäten.
Der gepflegte Garten beherbergt fast 30 verschiedene Obstbäume und Weinreben, darunter Walnuss, Kirsche, Apfel, Sauerkirsche, Pflaume und Mandel.
Zur Immobilie gehören eine 25 m² große Garage, zwei Keller und ein separates Lagerhaus mit 25 m².

Sonstiges:
Die Umgebung ist äußerst ruhig, verkehrsfrei und naturnah. Dank der grünen Lage genießen Sie frische Luft, Vogelgezwitscher und die besondere Atmosphäre des Balatonhochlands, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage: das Ortszentrum ist nur 4 Autominuten entfernt, zwei Strände erreichen Sie in weniger als 3 Minuten. Zudem befinden sich Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor Ort.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an!

Die Angaben sind unverbindlich!

Ágnes Holló
BJ-Immobilienberaterin
Die Angaben sind unverbindlich.

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