Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in Boda, im Komitat Baranya, nahe Pécs – naturverbundenes Leben und ein Anwesen voller vielfältiger Möglichkeiten in Boda – renoviertes Bauernhaus, privater Teich, Bäche und eigenständige Geschäftsmöglichkeiten.

In Boda, einem der beliebtesten und naturnahen Orte im Komitat Baranya, bieten wir ein ganz besonders stimmungsvolles Anwesen zum Kauf an, das auf einem 3600 m² großen Grundstück liegt. Das Anwesen, das früher als Standort der in der lokalen Gemeinschaft bekannten Pilgerküche diente, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein naturverbundenes Leben suchen, sich in der Landwirtschaft engagieren wollen, einen Gemeinschaftsraum schaffen möchten oder touristische Nutzungsmöglichkeiten sehen – zum Beispiel als Gästehaus, Rückzugsort oder Glamping-Projekt.

Einer der größten Werte des Anwesens ist die besondere natürliche Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich ein eigener, von einer Quelle gespeister kleiner Teich, zwei Bäche, ein fruchtbarer Walnussbaum und Haselsträucher. Der untere Teil des Grundstücks bietet dank seiner natürlichen Wasserversorgung ausgezeichnete Bedingungen für Gartenarbeit oder Selbstversorgung. Das Gelände ermöglicht sogar die Anlage eines Walipini-Glashauses, eines im Boden versenkten Gewächshauses.

Das 76 m² große Bauernhaus aus Lehm und Stein wurde mit Hilfe eines Spezialisten für Lehmhäuser renoviert, wobei der natürliche Charakter des Gebäudes und ein gesundes Wohnklima bewahrt wurden. Wohnzimmer und Küche befinden sich in einem offenen Raum, dazu gibt es ein Kinderzimmer mit separatem Ankleidebereich, das komfortablen Wohnraum bietet. Die Wände wurden neu verputzt und mit Kalkfarbe behandelt, der Schiffsboden wurde fachgerecht verlegt, die Wände sind trocken und zeigen keinerlei Feuchtigkeitsprobleme.

Modernen Komfort bieten mehrschichtverglaste Holzfenster, eine Dachdämmung und drei Kühl-/Heiz-Klimageräte. Das elektrische System wurde erneuert, es steht Nachtstrom zur Verfügung, auf dem Grundstück gibt es einen Gasanschluss und der Anschluss an die Kanalisation ist vorhanden.

Ein besonderer Wert ist die 16 m² große, genehmigte Geschäftsküche, die früher für die Zubereitung veganer Speisen genutzt wurde. Die vollständige Ausstattung kann optional übernommen werden, sodass ein ähnlicher Betrieb oder ein anderes Lebensmittelunternehmen sofort wieder aufgenommen werden kann.

Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein 16 m² großer Ziegel-Lagerraum/Garage sowie ein überdachter, metallgerahmter Autoabstellplatz. Zur Erholung steht eine Sauna zur Verfügung, die bei Bedarf an das Stromnetz erweitert werden kann.

Boda ist ein gepflegter, stetig wachsender Ort, der sowohl die Nähe zur Natur als auch ein aktives Gemeinschaftsleben bietet. Im Dorf gibt es einen Laden, eine Post, einen Spielplatz, einen Outdoor-Fitnesspark und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung warten Angelteiche und Reitmöglichkeiten auf Naturliebhaber.

Hauptmerkmale
Boda, Komitat Baranya
3600 m² großes Grundstück
76 m² renoviertes Bauernhaus
Lehm- und Steinbauweise
Eigener, quellengespeister Teich
Zwei Bäche auf dem Grundstück
Walnussbaum und Haselsträucher
Unteres Grundstücksteil für Landwirtschaft geeignet
Teilweise vollständig eingezäuntes Grundstück
Geeignete Voraussetzungen für Walipini-Glashaus
Brunnen im Hof
Trockener, gemauerter Keller
Wohnzimmer und Küche in einem Raum
Kinderzimmer mit separatem Ankleidebereich
Mit Kalkfarbe behandelte, neu verputzte Wände
Schiffsboden
Trockene Wände, keine Feuchtigkeitserscheinungen
Mehrschichtverglaste Holzfenster
Dachdämmung
3 Kühl-/Heiz-Klimageräte
Erneuerte Elektroinstallation
Nachtstrom
Gasanschluss auf dem Grundstück
Kanalanschluss
3 renovierungsbedürftige Schornsteine
16 m² genehmigte Geschäftsküche
16 m² Ziegel-Lagerraum/Garage
Überdachter Autoabstellplatz
Sauna

Warum besonders?

Diese Immobilie bietet gleichzeitig ein Zuhause, Geschäftsmöglichkeiten und ein naturverbundenes Leben. Aufgrund ihrer seltenen Eigenschaften ist sie ideal für Selbstversorgung, Gastronomie, Gemeinschaftsprojekte, Rückzugsorte oder Glamping geeignet, aber auch perfekt für alle, die einfach in einer ruhigen, inspirierenden Umgebung leben möchten.

Wenn Sie ein stimmungsvolles Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Naturlandschaften Baranyas suchen, lohnt es sich, diese Immobilie persönlich kennenzulernen.

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