Zu verkaufen gleitschalung

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Komfort	mit Vollkomfort
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	4
Aufzug	keine
Innenhöhe	weniger als 3 m
Klimaanlage	vorhanden

Barrierefrei	ja
Bad und wc	in gesondertem Raum
Orientierung	Süd
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Balkongröße	nicht angegeben
Mit gartenanschluss	ja
Parken	Straße, öffentlicher Raum

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Komfort	mit Vollkomfort
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	4
Aufzug	keine
Innenhöhe	weniger als 3 m
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	ja
Bad und wc	in gesondertem Raum
Orientierung	Süd
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Balkongröße	nicht angegeben
Mit gartenanschluss	ja
Parken	Straße, öffentlicher Raum

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	C

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	C

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Beschreibung

SELTENE GELEGENHEIT! ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT GARTENANBINDUNG – auch geeignet für mobilitätseingeschränkte Personen.

In der Nachbarschaft der INNENSTADT, im WESSELÉNYI Wohnviertel, wird in einem 12-Parteien-Haus eine ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit GARTENANBINDUNG, gemütlich, sonnig, 48 Quadratmeter groß, mit Esszimmer + Küche + großem Zimmer verkauft.

- großräumiges, nach Süden ausgerichtetes Esszimmer mit direktem Gartenzugang
- ausgestattete, renovierte Küche
- im Wesentlichen offener Raum für Küche, Esszimmer und Flur
- separater Vorratsraum
- großes, separat zugängliches Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Fernwärme mit individuellem Verbrauch
- leistungsstarke Kühl- und Heizklimaanlage
- besonders niedrige Betriebskosten
- 15 cm Fassadendämmung an der Außenwand
- geordnete Eigentumsverhältnisse
- saubere, gepflegte Wohnumgebung

Die Wohnung wurde ursprünglich für mobilitätseingeschränkte Personen konzipiert, daher sind die Türbreiten breiter als üblich und Schwellen sind nicht vorhanden.

Die Wohnung eignet sich auch für eine Anwaltskanzlei, Arztpraxis, Schönheitssalon oder jede andere ruhige Geschäftsnutzung. Dank des direkten Gartenzugangs verfügt die Immobilie über zwei Eingänge.

Das beliebte und lebenswerte – an die INNENSTADT angrenzende – Wesselényi Wohnviertel bietet aufgrund seiner Lage ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Möglichkeiten, die die Stadt Debrecen bietet, sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Mit dem Trolleybus Linie 5 erreichen Sie den CAMPUS an der Kassai Straße und die Fakultät für Technik in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 5 Minuten. Mit den Linien 14I, 21 und A1 sind alle Stadtteile bequem erreichbar.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, gemütlich, die Umgebung angenehm und freundlich. Eine wirklich gute Wahl für viele Lebenssituationen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne auch am Wochenende. Tokaji Anna Mária