ELEGANTES LANDHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK – RENOVIERTER, PANORAMAREICHER BESITZ IN NEMESPÁTRÓ ZU VERKAUFEN!
Sie sehnen sich nach ländlicher Ruhe und ungestörter Erholung, wo die Nähe zur Natur und der Ausblick Entspannung garantieren? An der Grenze von Zala und Somogy, im historisch bedeutsamen Nemespátró, erwartet Sie ein vollständig und stilvoll renoviertes Landgut mit einzigartigem Flair an der schönsten, asphaltierten Zufahrtsstraße.

WARUM IST DIESES OBJEKT BESONDERS?
•Zeitlose Architektur und Sonneneinstrahlung: Das massive Gebäude mit dicken Ziegelwänden im südlichen Stil eines Herrenhauses ist den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet. Die dicken Wände sorgen im Sommer für ein angenehmes Klima und halten im Winter die Wärme hervorragend.
•Stimmungsvolle, multifunktionale Kellerräume: Unter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Gewölbekeller mit Ziegelmauern, in dem Bad und WC integriert sind. Der eingebaute Holzofen sorgt nicht nur für eine besondere Atmosphäre, sondern erwärmt im Winter in kürzester Zeit den unteren Bereich angenehm.
•Großzügige und wohnliche Räume: Im Erdgeschoss gibt es zwei große, jeweils 25 m² große, separat zugängliche Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten.

RAUMGRÖSSEN (Gesamtfläche: 98 m²)
•Erdgeschoss: 25 m² Wohnzimmer + 25 m² Schlafzimmer
•Küche: 8 m²
•Flur / Eingangsbereich: 8 m²
•Eingebauter Dachboden: 12 m² gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalken und großem Dachfenster
•Gewölbekeller (Bad + WC): 6 m²
•Traditionelle, überdachte Veranda: 14 m²

GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG
•Rechtlicher Status: Zum Anwesen gehört ein riesiges, 5622 m² großes Grundstück mit Weinberg, Ackerland und Wirtschaftsgebäude, ideal für Landwirtschaft, Selbstversorgung oder den Erhalt voller Privatsphäre (auch als Gutshofzentrum bestens geeignet).
•Einzigartiges submediterranes Klima: Die Region an der Grenze von Zala und Somogy ist bekannt für milde Winter und lange, sonnige Herbste. Im Garten gedeihen Feigen, Weinreben und viele besondere Pflanzen hervorragend.
•Insel der Sauberkeit: Der Kristallklare Baggersee in Gyékényes, ein Paradies für Taucher und Angler, ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Luft ist hier sehr sauber, Lichtverschmutzung minimal, sodass der Sternenhimmel beeindruckend klar zu sehen ist.

KULTURELLER WERT UND INFRASTRUKTUR
•Lebendige Geschichte: Nemespátró ist eine Siedlung mit reicher Vergangenheit als ehemaliger Adelssitz, was sich in der weitläufigen, massiven und patinierten Bauweise des Dorfes widerspiegelt. Ethnographisch ist der Ort ebenfalls bedeutend: Einige der hier gesammelten Volkslieder wurden von Béla Bartók und Zoltán Kodály verarbeitet.
•Sicherheit und Ruhe: Das Dorf ist eine Sackgasse, frei von Durchgangsverkehr, ruhig und sehr sicher mit einer familiären Gemeinschaft von unter 300 Einwohnern.
•Exzellente Lage: Obwohl es eine Insel der Ruhe ist, sind Nagykanizsa (Einkaufszentren, Krankenhaus, Infrastruktur) und die Autobahn M7 innerhalb von 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvoll renoviertes, individuell geprägtes Landhaus oder eigenes Anwesen in der sanft hügeligen, mediterran anmutenden Landschaft von Zala suchen.

Preis: 34,9 Mio. HUF
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: + / +