Zu verkaufen sonstiger geschäftsraum

Immobilienzustand	nicht angegeben
Baujahr	2025
Etage	Erdgeschoss

Klimaanlage	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Immobilienzustand	nicht angegeben
Baujahr	2025
Etage	Erdgeschoss
Klimaanlage	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Beschreibung

FÜR INVESTOREN!
GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO IN MADÁRHEGY
In Madárhegy gibt es nur sehr wenige Gewerbeimmobilien.
Wir bieten Ihnen hier eine Alternative an, die zentral, verkehrsreich und auffällig im mittleren Teil von Madárhegy, direkt an der Bushaltestelle, liegt.
Die fast eigenständige Immobilie mit zwei Etagen und 130 m² ist für 239 Mio. HUF zu verkaufen.
Die Immobilie auf einem Eckgrundstück befindet sich in der Nähe des Madárhegy Terrace mit hoher Wohnungsanzahl und des Harmatliget-Projekts.
Die untere Etage ist 35 m² groß, mit einer überdachten Terrasse von 12+10 m² und einem 29 m² großen, teilweise offenen Carport mit Pergola (2 Parkplätze + 10 Mio. HUF) sowie einem Lagerraum. Weitere freie Parkplätze sind auf der Straße vorhanden.
Die obere Etage umfasst 83 m² mit 4-5 funktionalen Räumen sowie 2 Badezimmern. Zwei der Räume verfügen über einen Balkon. Schöne große Fenster, helle Räume, eigener Garten mit 234 m².
Wärmepumpe für individuelle Kühlung/Heizung, elektrische Rollläden. Wahlweise Bodenbeläge und Sanitärausstattung.
Der Grundriss kann noch nach individuellen Wünschen angepasst werden.

Voraussichtliche Übergabe: Oktober 2026
Zahlung in Raten möglich.
Ideal geeignet für Gesundheitsdienstleistungen, Schönheitssalons, Friseure, Bildungseinrichtungen, Büros usw.
In Madárhegy sind Geschäftsimmobilien nahezu nicht verfügbar, daher auch hervorragend als Investition oder zur Vermietung geeignet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!