PREMIUM-FAMILIENHAUS MIT BALATONPANORAMA ZU VERKAUFEN!

In meinem aktuellen Angebot präsentiere ich Ihnen eine Premium-Immobilie in Cserszegtomaj, ideal für Kunden, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind! Das freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem 1656 m² großen, parkähnlich angelegten, ebenen Grundstück. Dank seiner südlichen Ausrichtung bietet es einen traumhaften Blick auf den BALATON.

Die Energieeffizienzklasse ist AA++, entsprechend wurde das Haus in hochwertiger Qualität gebaut und befindet sich technisch auf dem neuesten Stand, der alle heutigen Ansprüche erfüllt.

Das moderne, minimalistisch gestaltete Familienhaus fügt sich perfekt in seine Umgebung ein und verfügt über eine Wohnfläche von 338 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
• Im 170 m² großen Erdgeschoss befindet sich die geräumige Doppelgarage mit Hörmann-Tor.
Auf dieser Ebene finden Sie Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, Eingangsbereich mit Einbauschrank, Gästetoilette, Gästezimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich.
Die eingebaute Küche ist überwiegend mit Electrolux-Geräten ausgestattet: Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen und automatischer Kaffeemaschine. Der Kühlschrank ist ein Gorenje Side-by-Side, die Dunstabzugshaube stammt von Cata.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche 50 m² große Terrasse mit Blick auf den Balaton. Das Home-Wellness wurde hier ebenfalls eingerichtet: eine verglaste finnische Sauna für 5-6 Personen, ein überdachter Pool (3,5 x 6 m) sowie eine Gartendusche sorgen für maximale Entspannung.
Um bei Regen oder starker Sonne optimalen Komfort zu bieten, wurde die gesamte Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Umbroll-Markise ausgestattet, die perfekten Schatten spendet.
• Im Obergeschoss befinden sich 78 m² Wohnfläche und eine 40 m² große Terrasse.
Hier gibt es ein Büro mit Glaswand, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine Infrarotsauna für 2 Personen.
Die Terrasse im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer klimatisierten Umbroll-Markise beschattet.
Zudem gibt es einen in die Terrasse eingelassenen Whirlpool für 3 Personen mit Panoramablick auf den Balaton.

Ausstattung:
Anschluss an Strom, Starkstrom, Leitungswasser und Kanalisation
Zentrale Antennenanlage, Internetanschluss
Alarmanlage, Öffnungssensoren und Kamerasystem im Gebäude installiert
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminiumrollläden und Fliegengittern
Die Stromversorgung wird durch eine 15 kW-Photovoltaikanlage unterstützt, wodurch das Haus nahezu energieautark ist, Energieeffizienzklasse AA++
Beheizung und Kühlung erfolgen automatisch über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenklimatisierung; die Raumtemperatur ist individuell regelbar.
Wasserenthärtungsanlage
20 m³ Regenwasserspeicher mit Bewässerungssystem
Bodenbeläge aus Keramik und Laminatparkett
Das Grundstück ist eingefriedet, teils mit Hecken, und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.

Wenn Sie sich anhand der Beschreibung und der Bilder/Videos vorstellen können, dass dies genau Ihr Traumhaus ist, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Gerne zeige ich Ihnen diese Luxusimmobilie nach vorheriger Terminvereinbarung persönlich.

Bence Fekete
BJ Immobilien

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