WOHNBAUGRUNDSTÜCK IN BALATONKENESE ZU VERKAUFEN, MIT BESTEHENDEM WOHNHAUS
In der Hauptstraße (Fő utca) von Balatonkenese steht ein 2.411 m² großes, innerörtliches Wohngrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück ist keine leere Parzelle: Darauf befinden sich aktuell ein ca. 195 m² großes, zweistöckiges, nutzbares Wohnhaus, ein Hof und eine Garage. Die Immobilie lässt sich daher gleichzeitig als großes Wohnbaugrundstück, als bestehende Hausimmobilie und als längerfristige Entwicklungsoption verstehen.
Zonierung: Lf1 dörflich-ländliches Wohngebiet.
Auf Grundlage der verfügbaren Auskunft der Gemeinde sind die wesentlichen Zonenparameter:

maximale Bebauungsdichte: 30%
minimale Grünfläche: 50%
maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
minimale Grundstücksgröße zur Teilung: 900 m²

Die in der früheren Bebauungsauskunft genannten Werte wurden im Jahr 2026 durch die Gemeinde bestätigt.
Nach den Zonenvorschriften kann die Errichtung eines zusätzlichen Wohngebäudes geprüft werden. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer mit dem eigenen Planer und der zuständigen Behörde zu prüfen.
Grundstücksdaten:

2.411 m² innerörtliche Lage
ca. 30 m Straßenfront / Breite
voll erschlossen
zentrale Lage
amtliche Bezeichnung: Wohnhaus, Hof, Garage
in zentraler Lage von Balatonkenese eine seltene Grundstücksgröße

Bestehendes Gebäude:

ca. 195 m² Nutzfläche
2 Geschosse
Baujahr 1987
umfangreiche Renovierung 2016
nutzbarer, gepflegter Zustand
sofort übergabefähig
auf Wunsch komplett möbliert
Energieausweis vorhanden, Einstufung E

Die Immobilie kann besonders interessant sein für Interessenten, die:

ein großes innerörtliches Grundstück in Balatonkenese suchen
einen Kauf gemeinsam mit dem bestehenden Haus in Betracht ziehen
eine mehrgenerationale Nutzung planen
einen längerfristigen Grundstückswert suchen
eine Investitions- oder Entwicklungsoption prüfen

Preis: 179.900.000 HUF
Der Preis umfasst gemeinsam das 2.411 m² große innerörtliche Grundstück, das darauf stehende ca. 195 m² große nutzbare Wohnhaus, die volle Erschließung sowie das durch die Gemeindeauskunft gestützte zusätzliche Bebauungspotenzial.
Bei Einigung mit 10% Anzahlung. Die Immobilie wird ohne Anzahlung nicht reserviert.
Bei Interesse bitte ich um folgende Angaben:

in welcher Kaufkonstruktion Sie denken
wann Sie die Immobilie besichtigen könnten
ob Sie für Eigennutzung, mehrgenerationale Nutzung oder Investitions- / Entwicklungszwecke suchen

Ein Telefongespräch ist nur nach ernsthaftem Interesse und vorhergehender schriftlicher Abstimmung möglich. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

Weiterlesen