PANORAMAWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS IN RUHIGER LAGE MIT GROSSEM GARTEN

Im mittleren Bereich von Madárhegy steht eine helle 115 qm große Wohnung mit N+3 Zimmern im ersten Obergeschoss zum Verkauf, inklusive eigenem Garten, zum Preis von 256 Mio. HUF.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zu drei komfortabel großen Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einem Garderoben-/Abstellraum sowie zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, der dank großer Fensterfront direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet.
Durch die hervorragende Ausrichtung wird die Immobilie nahezu den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet.
Ein besonderes Highlight ist der 475 qm große Garten, der ausreichend Platz für eine noch größere Terrasse, einen Pool oder einen Spielplatz bietet.
PARKMÖGLICHKEIT:
Für zwei Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils zusätzlich 16 Mio. HUF kosten.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- Heizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Deckenheizung/Kühlung
- Lüftungssystem
- Zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer
- Gebäudesicherheitskamera
- Alarmanlage
- Smart-Home-System
- Wahlweise Bodenbeläge
- Sanitärausstattung im Wert von 1,5 Mio. HUF
- Holzfenster mit Aluminiumprofil und 3-Kammer-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Technikraum separat untergebracht
ÜBERGABE: 3. Quartal 2026

Das Projekt wurde mit durchdachtem, praktischem Grundriss und optimaler Ausrichtung geplant. Saubere Luft, Ruhe und eine moderne Umgebung mit neuen Wohnanlagen prägen die Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie die neu errichtete Madárhegy-Kita/Tagesstätte sowie medizinische Einrichtungen.
Die Lage ist hervorragend, mit einfacher Anbindung an die Autobahnen M1 und M7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: Etele Plaza, Allee, Eleven Center, Budaörsi Einkaufszentrum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Madárhegyingatlan Projektbüro

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