Einzigartige Premium-Eckwohnung am Vámház Boulevard – mit seltenem innenliegendem Lichtschacht im Herzen der Wohnung!

Echte Fotos – Die komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten

• Eckwohnung am Vámház Boulevard mit Blick auf den Kálvin-Platz und den Kirchturm
• Historisches Bürgerhaus, entworfen von Miklós Ybl, mit wunderschönem originalem Wendeltreppenhaus
• 79 m² Gesamtfläche
• 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 2 WCs | Doppelkomfort
• Außergewöhnlich hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
• Besonders seltener innenliegender Lichtschacht mit natürlichem Tageslicht
• 4 große Fenster mit Panorama-Stadtblick
• Maßgefertigte, geschlossene Galerie-Schlafebene mit kompletter Glaswand und Vorhängen für Privatsphäre
• 210 cm Raumhöhe auf der Galerieebene
• Freistehende Badewanne im oberen Schlafzimmer – echtes Boutique-Hotel-Gefühl
• Eigenes WC und Waschbecken auf der Galerie
• Offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche und Premium-Geräten
• Maßgefertigte Einbaumöbel
• Außergewöhnlich viel Stauraum
• 3 Gree-Klimaanlagen
• Neue dreifach verglaste Holzfenster
• Elektrik komplett erneuert und auf 3x20A erweitert
• Neue Haustechnik, Lüftung und Heizsystem
• Gasheizung mit Heizkörpern
• Separat ablesbare Wasser-, Strom- und Heizungsverbrauchszähler
• 2. Stock, kein Aufzug
• Zentrale „Killswitch“-Lichtsteuerung
• Dachboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar
• Alleineigentum
• Sofort bezugsfrei
• Top-Lage
• M3, M4, Straßenbahnen und Busse in wenigen Gehminuten erreichbar

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Detaillierte Beschreibung

Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung. Es ist die Verwirklichung eines gemeinsamen Traums.

Als junges Ehepaar haben wir immer davon geträumt, eines Tages ein Zuhause zu entwerfen und zu erschaffen, das nicht gewöhnlich ist. Keine typische „Investorensanierung“. Nicht wie jede andere Wohnung. Sondern ein Ort mit echtem Charakter. Mit Seele. Ein Zuhause, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt.

Als wir diese Wohnung am Vámház Boulevard zum ersten Mal sahen, erkannten viele nur die Probleme: schlechter Zustand, unendlich viel Arbeit, eine riesige Herausforderung. Wir jedoch sahen sofort das Potenzial. Ein Stück Geschichte. Eine Seltenheit. Ein echtes Schmuckstück.

Es wurde unser größtes gemeinsames Projekt.

Wir investierten all unsere Ersparnisse und unzählige Stunden Arbeit und Energie hinein. Die Wohnung wurde vollständig entkernt und praktisch von Grund auf neu aufgebaut – von der Struktur bis zum letzten Lichtschalter. Neue Elektrik mit 3x20A-Erweiterung, komplett neues Heizsystem, neue Haustechnik, Lüftung, Bodenbeläge, Fenster sowie zahlreiche individuelle architektonische Lösungen.

Meine Frau war für das Design und die Innenarchitektur verantwortlich, während ich die Projektkoordination und die gesamte Renovierung leitete. Wir arbeiteten gemeinsam mit Planern und Fachleuten, aber jede einzelne Entscheidung ging persönlich durch unsere Hände. Wochenlang suchten wir Fliesen, Farben, Lampen, Stoffe, Griffe und Dekorationen aus. Unser Ziel war nie Schnelligkeit, sondern Qualität.

Eines der außergewöhnlichsten Elemente der Wohnung ist der innenliegende Lichtschacht – eine echte Seltenheit. Wir haben ihn mit konserviertem Moos verkleidet, wodurch eine einzigartige Atmosphäre entstanden ist. Dank des natürlichen Lichts eignet sich dieser Bereich perfekt als Leseecke, Yoga-Bereich, Arbeitsplatz oder einfach als beeindruckendes Design-Element, wie er aktuell genutzt wird. Wenn Gäste kommen, bleibt ihnen dort garantiert der Atem weg.

Auch die auf den Bildern sichtbaren Gemälde wurden von uns speziell für diese Wände geschaffen. Ein Großteil der Möbel wurde maßgefertigt, damit jeder Zentimeter funktional und harmonisch genutzt wird. Gleichzeitig wollten wir viel Stauraum schaffen, ohne die Räume schwer oder überladen wirken zu lassen.

Das Wohnzimmer gehört zu den spektakulärsten Bereichen der Wohnung. Die enorme Raumhöhe, das natürliche Licht und die vier großen Fenster mit Blick auf den Kálvin-Platz und den Kirchturm schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Dank der neuen dreifach verglasten Holzfenster bleibt die Wohnung trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Besonders erwähnenswert ist auch der Bonsai-Olivenbaum, der Ruhe und Lebendigkeit in den Raum bringt.

Über dem offenen Wohn- und Küchenbereich haben wir eine komplett einzigartige, geschlossene Galerieebene geschaffen. Uns war wichtig, dass das obere Schlafzimmer ein echter separater Lebensraum wird – nicht einfach nur eine offene Galerie. So vermischen sich Geräusche und Gerüche nicht mit dem Wohnbereich, während die Wohnung dank der großen Glaswand trotzdem offen, luftig und imposant bleibt.

An der Glaswand befinden sich verschiebbare Vorhänge, sodass das obere Schlafzimmer mit nur einer Bewegung vollständig privat und intim werden kann. Im oberen Bereich befinden sich außerdem ein eigenes Waschbecken, ein separates WC sowie eine freistehende Badewanne direkt im Schlafzimmerbereich. Abends von dort aus auf die Lichter der Stadt zu blicken, ist ein ganz besonderes Erlebnis.

Auch der Beleuchtung haben wir besondere Aufmerksamkeit gewidmet: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Stimmungslichter und separat schaltbare Lichtquellen. Gleichzeitig haben wir im Eingangsbereich ein zentrales „Killswitch“-System installiert, mit dem sich beim Verlassen oder Betreten der Wohnung sämtliche Beleuchtung mit nur einem Schalter ein- oder ausschalten lässt.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, und die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Der Bonsai-Olivenbaum, die Möbel sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien und Farben schaffen gemeinsam genau die ruhige und elegante Atmosphäre, die wir uns gewünscht haben.

Schließlich nannten wir das Projekt „Project Olive“ – inspiriert vom Bonsai-Olivenbaum. Die grünlich-silbernen Farbtöne seiner Blätter spiegeln sich subtil im gesamten Interior Design wider.

Für uns war diese Wohnung niemals nur ein Projekt. Es war unser erster großer gemeinsamer Traum. Ein Zuhause wie dieses findet man in Budapest nur äußerst selten.

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