In einer der beliebtesten und lebendigsten Straßen Budapests, der charmanten Nagymező-Straße, direkt neben dem Thália-Theater, biete ich diese wirklich besondere, bürgerliche 56 m² große Wohnung im ersten Stock eines von außen denkmalgeschützten Hauses mit Aufzug zum Verkauf an.

Das elegante Gebäude aus dem Jahr 1908 hat seinen klassisch großbürgerlichen Charakter bewahrt, während der Innenraum der Wohnung 2017 nahezu komplett renoviert wurde. So trifft moderner Komfort harmonisch auf die Atmosphäre der Jahrhundertwende.

Die Wohnung blickt auf einen Innenhof, was selbst im Herzen der Innenstadt eine ruhige, friedliche und intime Wohnatmosphäre garantiert.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Deckenhöhe von 4,5 Metern, die nicht nur ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Galeriegestaltung bietet.

Die derzeitige Raumaufteilung der Wohnung:
- geräumiges Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer mit großen Fenstern, hell und sonnig
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- separates WC
- praktische Speisekammer / Abstellraum
- brandneue, maßgefertigte Einbauküche vom Tischler

Technische Ausstattung und Komfort:
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
- eingebaute Geschirrspülmaschine
- Elektroherd und Gas-Kochfeld
- Kühlschrank
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden und winterfeste Fliegengitter
- Alarmanlagen-Vorbereitung
- ausgekleidetes Schornsteinsystem
- Zugang zum Haus über Proxy- und Codesystem

PREIS: 89.900.000 Ft

Die Betriebskosten sind äußerst günstig:
- Hausgeld: 22.000 Ft / Monat
- Pauschaler Gasverbrauch: ca. 7.500 Ft / Monat
- Strom: ca. 6.000 Ft / Monat
- Wasser: ca. 4.000 Ft / Monat

Infrastruktur und Lage sind hervorragend:
Die Umgebung ist ein Zentrum des kulturellen und gastronomischen Lebens Budapests. Zahlreiche Theater, Cafés, Restaurants, Galerien und Designgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe:
- Andrássy-Straße
- Opernhaus
- Liszt Ferenc Platz
- Oktogon
- Westbahnhof

Öffentlicher Nahverkehr ist ausgezeichnet:
- U-Bahnlinie M1
- Straßenbahnlinien 4 und 6
- zahlreiche Bus- und Trolleybuslinien
- hervorragende Nachtverbindungen

Die Immobilie ist ideal geeignet für:
- das eigene Zuhause
- eine elegante Innenstadtwohnung
- als Kapitalanlage
- zur langfristigen Vermietung
- oder als exklusive City-Home-Gestaltung

Eine liebenswerte, charaktervolle bürgerliche Wohnung, in der klassisches Innenstadtflair auf modernen Komfort und zeitlose Eleganz trifft.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.
Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen,
Gábor Yvette

Weiterlesen