In einer äußerst beliebten Lage von Győrújbarát, in der Nachbarschaft neu gebauter Einfamilienhäuser, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, steht ein familienfreundliches Haus auf einem 744 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Es verfügt über eine amerikanische Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie 3 SCHLAFZIMMER, zusätzlich mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, 2 Bäder mit WC, auf einer Wohnfläche von 130,82 m2. Das Haus ist im Rohbau mit erhöhter Bodenplatte, neu gebaut, mit Doppelkomfort ausgestattet, inklusive einer 22,72 m2 großen GARAGE und einer 36,56 m2 großen TERRASSE.

Preis: 165.000.000 Ft.

Das 2025 erbaute Einfamilienhaus weist folgende technische und sonstige Merkmale auf:

- 30 cm Ziegelmauerwerk mit 20 cm grafitbeschichteter Fassadendämmung,

- 20 cm Bodendämmung,

- dreifach verglaste anthrazitfarbene Aluminiumfenster mit warmem Rand,

- verputzte Rollläden und Fensterläden mit elektrischer Vorbereitung,

- Heizung und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe,

- Fußbodenheizung als Wärmeabgabe,

- Fan-Coil Kühlung,

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,

- Vorbereitung für Solaranlage,

- leistungsstarkes Wasserenthärtungssystem,

- Ladestation für Elektroautos,

- Lichtkanäle für optimale natürliche Belichtung,

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne,

- schallisolierte Wände zwischen den Schlafzimmern,

- Vorbereitung für Alarm- und Kamerasystem,

- versteckte Ambientebeleuchtung,

- extrem niedrige Nebenkosten mit Energieeffizienzklasse A+++.

Auf Wunsch ist das Haus auch schlüsselfertig erhältlich.

Übergabe: nahezu sofort!

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