Die 102 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes (Aufzug vorhanden). Beim Betreten der Wohnung beindruckt der mit einer Raumhöhe von fast vier Metern hohe und großzügig geschnittene Empfangsraum. Von hier aus betreten sie das kleinere Badezimmer (WC und Dusche) sowie die Küche mit großem Essbereich . Die Küche verfügt über Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Mikrowelle und TV.
Die zwei Schlafzimmer haben jeweils einen separaten Eingang; Zugang aus dem großen zentralen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon; das andere über ein eigenes großzügiges Bad (WC, Dusche und Badewanne). Die Fenster aller Zimmer blicken auf die ruhige Nyár-Straße; nur die Küche schaut auf den mit immergrünen Sträuchern geschmückten und hellen Innenhof. Die Immobilie wird von einer eigenen Gas-Zentralheizung versorgt; des Weiteren gibt es für die heißen Sommermonate drei Klimageräte.
Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig und hochwertig renoviert.
Zu den Kosten
Der Mietpreis beträgt 1.300 €/Monat. Die Nebenkosten (Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr) betragen 25.647 HUF. Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind separat je nach Verbrauch zu zahlen. (Gas: ca. 15.000 – 20.000 HUF / Monat; Strom: ca. 5.000-10.000 HUF/ Wasser: ca. 3.000 - 5.000HUF

Die Umgebung
Die Ringstrasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der 7. Bezirk ist mit Trolley-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien in alle Richtungen der Stadt vernetzt. Die Straßenbahnlinie Nr. 4-6 an der Ringstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und fährt Rund um die Uhr. Die Metrolinie M2 (rote Linie) am Blaha-Lujza-Platz oder die Millenium-U-Bahn M1 an der Oktogon erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Außerdem fahren zahlreiche Buslinien entlang der Wesselényi-Straße.
Sie suchen eine komfortable und ruhige Altbauwohnung in der Innenstadt? Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie, die ab Juli 2026 verfügbar ist. Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 12 Monate.
Deutsche Eigentümer / Deutschsprachige Verwaltung.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

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