Zweigenerationenhaus oder Kapitalanlage in Vásárosnamény – in der Nähe der Theiß!
Wir bieten ein 140 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung in der ruhigen Vorstadtlage von Vásárosnamény, in der Naményi Pátens Straße, zum Verkauf an. Es liegt ruhig und abseits vom Straßenlärm, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums. Schule, Kindergarten, Arztpraxen, Krankenhaus, Markt, Tesco, Penny und Spar sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit seinen großzügigen Räumen, zwei separaten Ebenen und dem ausgebauten Dachboden ist das Haus ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage (Vermietung von Wohnraum)! Was Sie über die Immobilie wissen sollten:
Erdgeschoss:
3 separate Zimmer, Flur, ein freundlicher Wohn-/Essbereich.
Küche mit Speisekammer.
Bad und WC in einem separaten Raum (das Badezimmer kann nach einer ästhetischen Renovierung nach Ihren Wünschen gestaltet werden).
Zwei überdachte Terrassen: eine zur Straße und eine zum Garten – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.
Obergeschoss:
1 großes Zimmer und 1 kleineres Zimmer mit Balkon.
Flur und ein zusätzlicher Raum, in dem die Wasser- und Abwasserleitungen bereits verlegt sind, sodass mit minimalem Aufwand ein Badezimmer im Obergeschoss eingerichtet werden kann.
Technische Daten:
Dämmung: Die 5 cm dicke Nikecell-Außendämmung trägt zu den niedrigen Instandhaltungskosten des Hauses bei. Die hochwertige, elegante Fassade wird durch den edlen Dryvit-Putz abgerundet.

Dach: Modernes, langlebiges Lindab-Blechdach.

Heizung: Gaszentralheizung im Erdgeschoss, Gaskonvektoren im Obergeschoss.

Warmwasser: Leistungsstarker 200-Liter-Elektroboiler.

Extras: Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller mit mehreren separaten Räumen, darunter der Heizraum.

Hof und Garage:
Zum Anwesen gehören eine offene und eine geschlossene Garage.
Die geschlossene Garage verfügt über eine Reparaturgrube und ist somit ideal für Automechaniker und Heimwerker.

Grundstück: 490 m², gepflegter Garten mit Pfirsich-, Kirsch- und Sauerkirschbäumen. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine sparsame Bewässerung.

Hervorragende Lage – Ferienregion in unmittelbarer Nähe!
Vásárosnamény ist nicht nur das Zentrum von Bereg, sondern auch ein Paradies für Wasserlebewesen. Die Immobilie besticht durch folgende Merkmale:
Gergelyiugornya (Theißufer und Wellnessbad): Nur 5-6 Autominuten entfernt!
Freier Strand von Jándi: Ca. 8-10 Minuten entfernt.
Dank der Südwestlage des Hauses ist die Installation von Solarkollektoren ideal, wodurch die Nachhaltigkeit der Immobilie weiter gesteigert werden kann.
Richtpreis: 44.800.000 HUF
Dieses Haus wartet auf seinen neuen Eigentümer, der es als Investitionsmöglichkeit sieht oder es nach seinen Bedürfnissen in sein Zuhause verwandelt.
Besichtigung nach Vereinbarung. Telefonnummer: .

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