Ein Juwel im Stadtzentrum mit unendlichen Möglichkeiten!

Gewerbefläche, Büro oder einzigartiges Zuhause zu verkaufen!

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Möchten Sie in eine sichere, rentable Immobilie investieren oder wünschen Sie sich ein wirklich außergewöhnliches, galerieartiges Zuhause? Dann haben Sie es gefunden! Diese zweistöckige, 47 m² große Immobilie im Stadtzentrum mit direktem Straßenzugang wartet nur darauf, dass Sie Ihre Träume verwirklichen. Warum ist dies die beste Entscheidung für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause? Top-Lage: Im pulsierenden, neu gestalteten Stadtzentrum, in einem wirtschaftlich erfolgreichen Umfeld. Konditorei, Friseur, Restaurant und Apotheke in unmittelbarer Nähe – garantiert Kundschaft und Laufkundschaft!

Unglaubliches Raumgefühl und Flexibilität: Der Raum im Erdgeschoss besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,7 Metern und lässt sich daher problemlos in eine Galerie umwandeln, wodurch Sie die nutzbare Fläche zusätzlich vergrößern können. Im Obergeschoss befindet sich ein separater, kleinerer Raum, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Perfekte Infrastruktur: Zwei Toiletten (eine auf jeder Etage, zusätzlich ein Badezimmer im Obergeschoss).

Eine Küche und eine Kochnische wurden ebenfalls eingerichtet. Dank der vorherigen gewerblichen Nutzung stehen deutlich mehr Steckdosen und Nachtstrom als üblich zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum und Parkplätze sind vorhanden.

Zum Angebot gehören außerdem ein 16 m² großer privater Keller und eine 15 m² große mobile Garage. Parken ist in der Umgebung kostenlos!

Hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle Hévíz ist nur 150 Meter entfernt, sodass Fernreisen für Kunden und Bewohner ein Kinderspiel sind.

Komfort und Sicherheit: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eine eingebaute Alarmanlage und eine private Satellitenanlage sorgen für Komfort. Gas ist an der Wand angeschlossen, die Heizungsanlage kann bei Bedarf modernisiert werden.


Das Objekt kann komplett möbliert übernommen werden, sodass Sie sofort Ihr Geschäft starten oder es vermieten können!


Erkennen Sie die Chance!


Schreiben Sie mir eine Nachricht, und ich sende Ihnen gerne auf Anfrage Fotos!


Ich schätze die Unterstützung von Immobilienmaklern, bitte aber nicht um deren Vermittlung.

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