Budapest XI. kerület, Fehérvári út 194. Zu verkaufen plattenbauwohnung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, grüne Umgebung und hervorragende Raumaufteilung – in Albertfalva erwartet diese helle Wohnung mit eingebautem Loggia ihren neuen Besitzer!

Im beliebten Stadtteil Albertfalva, im 11. Bezirk von Budapest, wird in der Fehérvári út 194 eine 61 m² große Wohnung im Hochparterre mit 2 Zimmern und einem kleinen Zimmer sowie eingebauter Loggia zum Verkauf angeboten.

Im Kaufpreis ist ein 6 m² großer eigener Abstellraum enthalten!

Die Immobilie ist lastenfrei, unbelastet und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das gepflegt, regelmäßig instand gehalten und frisch gedämmt ist. Die Kosten für die Fassadendämmung wurden für die Wohnung vollständig beglichen. Das Haus liegt in einer begrünten, parkähnlichen Umgebung mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Die 61 m² große Wohnung ist gut geschnitten, alle Zimmer sind separat begehbar. Zum geräumigen Wohnzimmer gehört die 5 m² große eingebaute Loggia, die zusätzlichen angenehmen Raum für den Alltag bietet. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, daher den ganzen Tag hell und sonnig.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits die äußeren Fenster und Türen erneuert, die Loggia verfügt über moderne Kunststofffenster mit Rollläden. Der neue Eigentümer kann sein Zuhause nach eigenen Wünschen und Stil gestalten.

Raumaufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: 17,5 m²
Zimmer: 12,3 m²
kleines Zimmer: 6,9 m²
Küche: 8,8 m²
Badezimmer
separates WC
Eingangsbereich mit Einbauschrank
eingebaute Loggia, 5 m²

Technische Ausstattung:
Klimaanlage im Wohnzimmer
Alarmanlage
sichere Eingangstür
Fernwärmeheizung
eigene Wasserzähler
Deckenhöhe: 2,7 m

Kosten:
Hausgeld: 21.500 HUF/Monat
Heizung: ca. 12.000 HUF/Monat
Gaspauschale: ca. 1.500 HUF/Monat

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In der Nähe sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichbar (Straßenbahnen 17, 41, 47, 48, 56 sowie Busse 113, 213 und 214), wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Savoya Park, Auchan, Aldi, OBI und Möbelix Märkte, ebenso Apotheke, Schule, Kindergarten, Krippe, Sportmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.

Mit dem Auto sind sowohl die Autobahnen M1–M7 als auch das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Kaufpreis: 72.000.000 HUF.