Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, grüne Umgebung und hervorragende Raumaufteilung – in Albertfalva erwartet diese helle Wohnung mit eingebauter Loggia ihren neuen Eigentümer!

Zum Verkauf steht eine 61 m² große Wohnung im Hochparterre mit 2 Zimmern plus einem halben Zimmer und eingebauter Loggia in der beliebten Gegend Albertfalva, Bezirk XI von Budapest, Fehérvári út 194.

Der Kaufpreis beinhaltet auch einen 6 m² großen eigenen Abstellraum!

Die Immobilie ist lastenfrei, frei von Ansprüchen und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das gepflegt, laufend instand gehalten und frisch gedämmt ist. Die Kosten für die Fassadendämmung wurden für diese Wohnung vollständig beglichen. Das Gebäude liegt in einer parkähnlichen, grünen Umgebung mit ruhiger Nachbarschaft.

Die 61 m² große Wohnung ist gut geschnitten, alle Zimmer sind separat begehbar. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die 5 m² große, eingebaute Loggia, die zusätzlichen angenehmen Platz für den Alltag bietet. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, daher den ganzen Tag über hell und sonnig.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits die äußeren Fenster und Türen erneuert, die Loggia erhielt moderne Kunststofffenster mit Rollläden. Der neue Eigentümer kann sein Zuhause nach eigenen Wünschen und Stil gestalten.

Raumaufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: 17,5 m²
Zimmer: 12,3 m²
Halbes Zimmer: 6,9 m²
Küche: 8,8 m²
Badezimmer
separates WC
Flur mit Einbauschrank
5 m² eingebaute Loggia

Technische Ausstattung:
Klimaanlage im Wohnzimmer
Alarmanlage
Sicherheitseingangstür
Fernwärme
eigene Wasserzähler
Raumhöhe: 2,7 m

Kosten:
Hausgeld: 21.500 Ft/Monat
Heizung: ca. 12.000 Ft/Monat
Pauschale Gas: ca. 1.500 Ft/Monat

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichbar (Straßenbahnen 17, 41, 47, 48, 56 sowie Busse 113, 213 und 214), wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. In wenigen Minuten erreichen Sie Savoya Park, Auchan, Aldi, OBI und Möbelix, außerdem Apotheke, Schule, Kindergarten, Krippe, Sportmöglichkeiten und Gastronomie.

Mit dem Auto sind die Autobahnen M1–M7 und die Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar.

Preisvorstellung: 78.000.000 Ft.

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