Zum Verkauf steht eine 51 + 6 m² große Wohnung im 9. Bezirk, zentral in der Wohnsiedlung József Attila, in ruhiger, parkähnlicher Lage mit hervorragender Einkaufsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses, das derzeit wärmegedämmt wird. Sie besteht aus einem Doppelzimmer mit Küche, Speisekammer, Ankleidezimmer und Flur (beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon). Die helle und sonnige Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, bietet viel Platz und ist gut geschnitten. Dank ihrer besonderen Ausstattung kann sie bei schneller Zahlung sofort bezogen werden!

Die Wohnung ist 1/1-Eigentum, schuldenfrei und sofort bezugsfertig. Sie kann auch mit einem 3%-igen Wohnkredit finanziert werden und ist somit ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Sauberes, gepflegtes Treppenhaus, freundliche Nachbarschaft. Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus und auf der Straße. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.

Die originalen Holzrahmen der Zimmerfenster wurden erhalten, das Glas jedoch erneuert, was zu einem angenehmen Raumklima in der Wohnung führt.
Die originalen Innentüren schließen gut und sind sehr gut erhalten.
Die Wohnung ist zudem mit Fliesen und Bodenbelägen geschmackvoll ausgestattet.

Technische Informationen
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung durch das Fernwärmewerk.

Lage, Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die Bushaltestellen 181 und 182 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die beiden Haltestellen der U-Bahnlinie M3 sind ebenfalls in 12–14 Minuten zu Fuß erreichbar.

Freizeit, Umgebung

Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch große, ruhige Bäume und die angrenzenden, gepflegten Grünanlagen aus. Trotzdem ist die Nähe zum Stadtzentrum ein großer Vorteil dieser Immobilie. Es bietet großartige Möglichkeiten für Sport, Familien mit Kindern – die vielen Spielplätze bieten ideale Bedingungen für die Kindererziehung, gemeinsame Spaziergänge und Entspannung. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend, alle notwendigen Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Für wen ist es ideal?
Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Erstkäufer, Singles und junge Paare, Studierende und alle, die ein urbanes, aber dennoch ruhiges Umfeld suchen. Auch als Kapitalanlage ist es interessant, wenn Sie an langfristiges Wohnen denken.

Besichtigung
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an!

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