UNGARN - Mediterrane Villa mit Pool in Aszófő

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Aszófő bieten wir dieses geschmackvoll gestaltete, mediterran inspirierte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Dank seines ausgezeichneten Zustands und der durchdachten technischen Ausstattung stellt die Immobilie eine langfristig ideale Wahl dar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Balatonfüred und Tihany vereint naturnahe Umgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der bedeutendsten Orte des Balaton-Oberlands.

Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr gutem Zustand, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 280 m² und liegt auf einem sorgfältig angelegten, 1.762 m² großen Grundstück. Der gepflegte Garten ist mit Zierpflanzen, einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem 4 × 8 Meter großen Außenpool ausgestattet, der in den Sommermonaten für ideale Erholung sorgt. Die Wasserversorgung des Gartens erfolgt über das öffentliche Netz sowie über einen 23 Meter tiefen Bohrbrunnen.

Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen großzügige, helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum. Von hier aus ist zudem der Keller und der Weinkeller direkt zugänglich. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Das Obergeschoss ist über eine elegante Massivholztreppe erreichbar. Auf dieser Ebene stehen ein großzügiger zweiter Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche –, ein separater Ankleideraum, ein Abstellraum sowie eine Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Ausblick richtet sich auf den Garten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung, ergänzt durch einen holzbefeuerten Kamin, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Für Komfort in den Sommer- und Übergangszeiten stehen insgesamt vier inverterbetriebene Kühl- und Heizklimageräte zur Verfügung. Die Energieeffizienz wird durch eine 10-kW-Photovoltaikanlage deutlich erhöht, wodurch die laufenden Betriebskosten erheblich reduziert werden. Die Immobilie ist mit Starkstrom ausgestattet, an Gas-, Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt über eine Alarmanlage.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine im Jahr 2010 errichtete, freistehende, großzügige Doppelgarage mit Dachboden, die sowohl über ein automatisches Garagentor als auch über ein automatisches Gartentor verfügt und somit komfortables sowie sicheres Parken gewährleistet.

Dank der hervorragenden Lage von Aszófő ist diese Immobilie ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von Balatonfüred und Tihany verzichten zu wollen. Das Objekt eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage und stellt aufgrund der touristischen Attraktivität der Region sowie der hochwertigen technischen Ausstattung eine langfristig wertbeständige Investition dar.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

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